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出門在外，租房都是一個(gè)必須的程序，不租房住哪里?但是要租房的時(shí)候，就會(huì)有很多的問題出現(xiàn)。在國內(nèi)還好，租房合同之類的，都是可以看得懂的，但在國外，若是一個(gè)不小心，就很可能被坑。美國波士頓生活著很多的留學(xué)生或者是華人，在租房的時(shí)候，一定要小心謹(jǐn)慎，了解在波士頓租房的注意事項(xiàng)，可以對(duì)留學(xué)生們有很多的幫助。

關(guān)于熱水和供暖：

大多數(shù)美國的房屋里，都有冷熱兩種水管。冷水就是自來水，可以直接飲用;熱水則多是通過自家的加熱設(shè)備，將冷水加熱后輸入進(jìn)來的，一般常用于洗碗或者洗澡。熱水經(jīng)過水管后，由于溫度較高，一些水管中的物質(zhì)將會(huì)融入水中，因此不適合飲用。

一般地，無論是熱水還是供暖，美國的家庭中都采取“自給自足”的模式。熱水與供暖的能源與加熱設(shè)備有可能是同一套，也可能是各自分開的。例如，較為常見的模式是在自家的地下室或設(shè)備間設(shè)置煤氣鍋爐，當(dāng)住戶開暖氣或使用熱水時(shí)，鍋爐將自動(dòng)啟動(dòng)，并提供熱水;當(dāng)室內(nèi)達(dá)到設(shè)定溫度或停止使用熱水時(shí)，鍋爐則停止工作。如果家用的能源是煤氣或電，住戶的熱水與供暖費(fèi)用，則通過繳納煤氣或電力公司的賬單進(jìn)行支付。另外，大波士頓地區(qū)也有一些房屋使用老式的燒油式加熱設(shè)備。這些住戶則需要自己購買油。

租房流程與文件：

馬薩諸塞州的法律對(duì)于房產(chǎn)界的租賃業(yè)務(wù)有較為嚴(yán)格的要求，從事房產(chǎn)工作的人員具備有馬薩諸塞州頒發(fā)的資格認(rèn)證。對(duì)于看房、訂房以及租房之過程，均有相應(yīng)文件與手續(xù)要求。馬薩諸塞州所有的法律與文件要求，其設(shè)立的核心目的只有一個(gè)，及保護(hù)房客與房東的合法權(quán)利。

對(duì)于雇傭了中介公司的租客來說，大體的文件會(huì)根據(jù)找房的進(jìn)展分為三大部分：看房前，申請中，訂房后(入住前)。

看房前：幾乎所有的文檔都是中介與客戶之間的聲明條款。例如費(fèi)用聲明(Fee Disclosure Form, 告知客戶如果找到房子，會(huì)有費(fèi)用產(chǎn)生);遠(yuǎn)程訂房中的未實(shí)地看房聲明(Sight Unseen Lease Agreement，客戶同意在不親自到場看房的情況下進(jìn)行找房)等;

申請中：挑選好滿意的房子，您的申請就可以開始了。申請材料的核心是申請表和首月房租。另外，還會(huì)有擔(dān)保信、信用核查費(fèi)(通常為$10)等;

訂房后：當(dāng)房東接受你的申請時(shí)，你就暫時(shí)贏得了“房屋保衛(wèi)戰(zhàn)“的勝利。但想要真正入住，還有最核心的文件沒有完成——租賃合同。與此同時(shí)，還會(huì)有中介費(fèi)同意書、資金計(jì)劃表(若為分期付款)等文件產(chǎn)生。

防鉛法(Lead Law)：

為了保證兒童健康成長，免受鉛對(duì)于發(fā)育中兒童大腦的損害，馬薩諸塞州對(duì)于6歲以下兒童所居住的房屋含鉛情況有嚴(yán)格規(guī)定。凡是1978年以前建造的房屋，若有6歲以下兒童居住，必須經(jīng)過去鉛處理。原因是較老舊的房屋所用的油漆中有可能含鉛。當(dāng)油漆起皮或脫落，由于兒童較為矮小，或常在地上爬行，甚至把一切都放在嘴里吃掉，而很多含鉛油漆又是甜的，兒童很容易受到毒害。違反這項(xiàng)法律的責(zé)任人會(huì)受到很嚴(yán)重的處罰與制裁。

一個(gè)好的舒適的住所，會(huì)讓人的心情和身體都覺得舒適放松的。不管是短住還是長居，讓自己住的舒服，是最為重要的。當(dāng)然了，舒服又便宜，那自然是更加美好啦。所以，在波士頓的國人們都是很有必要了解在波士頓的租房注意事項(xiàng)的。