美國最賺房產(chǎn)在哪里 布碌侖 三季度房價上漲18%
來源：http://www.glofang.com/news/show/22613/作者：北美購房網(wǎng)時間：2015/12/29
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紐約曼哈頓房價最貴，那紐約哪里房產(chǎn)最賺錢呢？接下來就和小編一起看看吧。
道格拉斯-艾麗曼（Douglas Elliman）地產(chǎn)公司昨天出爐的房地產(chǎn)第三季度報告顯示：布碌侖平均房價上漲了18%，居各區(qū)之首；房價中間值達到了67萬美元。這個數(shù)字比經(jīng)濟危機前的記錄54萬美元高出了整整25%。布碌侖也是紐約五大區(qū)中唯一一個房價已經(jīng)超出了2008年經(jīng)濟危機前高峰水平的行政區(qū)。專家說，就這樣也沒漲到頭兒呢。
布碌侖 三季度房價上漲18%
根據(jù)周四（10月8日）道格拉斯· 艾麗曼公司發(fā)布的季度銷售報告，布碌侖從北到南的房子全面漲價。北部布碌侖高地到公園坡房屋中間值為236萬美元；布碌侖南房價中間值為56萬美元。房屋在市場上的停留時間也比去年同期下降了40%之多，只有55天。這個數(shù)字也達到了自經(jīng)濟危機以來的最低數(shù)值。再看成交量：第三季度布碌侖共有2,368比生意成交，比去年上升了14%。地產(chǎn)商發(fā)現(xiàn)，一些新地區(qū)的房地產(chǎn)也熱了起來，像灣脊（Bay Ridge）、郭瓦納斯（Gowanus）、賽普拉斯（Cypress）和肯辛頓（Kensington）等地方，人們像發(fā)現(xiàn)新大陸一樣蜂擁而來。
地產(chǎn)專家把布碌侖三季度的驚人表現(xiàn)之原因歸結(jié)為“供不應求”。艾麗曼公司的博克（Sarah Burke）說，由于夏天庫存的急遽下降導致了房子供不應求。現(xiàn)在很多買主把布碌侖作為“第一目的地”，因為這里的房子空間更大，而價格卻低于曼哈頓。
皇后區(qū)房價漲14%
在過去的三個月中，皇后區(qū)的地產(chǎn)業(yè)也可圈可點：房價上漲14%；房價平均值45萬美元；成交量上漲64%，共賣出3,642套房子，這個數(shù)字比同期的布碌侖還要多。對于皇后區(qū)的地產(chǎn)情況，地產(chǎn)評估公司米勒·賽繆爾（Miller Samuel）的米勒說：皇后區(qū)在很多方面“像過去的布碌侖。曼哈頓價格太高，他們就去布碌侖。現(xiàn)在他們又來到了皇后區(qū)。”
昨天艾麗曼公司同時發(fā)布了三季度的租房市場報告。報告中說，曼哈頓房租上漲了5.4%，平均租金是3,437美元／月；布碌侖上漲了7.7%，2,953美元／月；皇后區(qū)上漲了18.4%，2,964美元／月。從這些數(shù)字可以看出，布碌侖和皇后區(qū)的平均房租越來越接近曼哈頓了。
總而言之，紐約市的地產(chǎn)行情越來越看漲，已經(jīng)有一個區(qū)超越上次經(jīng)濟危機前的最高水平了。紐約地產(chǎn)公司科克蘭集團（Corcoran Group）的專家坡瑟賽普（Frank Percesepe）說：“我可以告訴你們，這還沒看到頭兒呢。”
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