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美麗的海濱城市波士頓聞名于世的是頂尖的教育，其所在的麻省是全美國(guó)人均高等教育水平最高的洲。除了哈佛和麻省理工大學(xué)，波士頓還擁有全美名列前茅的衛(wèi)斯里學(xué)院和波士頓大學(xué)。是在美國(guó)購(gòu)房者的熱點(diǎn)城市。

波士頓樓市基本概況：相較于國(guó)內(nèi)現(xiàn)在各種政策打壓下的樓市，波士頓的樓市可謂百?gòu)U待興，一片向好。美國(guó)樓市基本在10-11年見(jiàn)底，從12年初，房?jī)r(jià)開(kāi)始回升，到了10月，11月，開(kāi)始出現(xiàn)一房難求的請(qǐng)款，這個(gè)情況一直到現(xiàn)在沒(méi)有什么好轉(zhuǎn)。 感興趣的您們可以在網(wǎng)上搜搜BOSTON的房?jī)r(jià)趨勢(shì)，每個(gè)TOWN都有自己的數(shù)據(jù)，美國(guó)人喜歡用中位數(shù)來(lái)反映房?jī)r(jià)，因?yàn)檫@邊都是一房一價(jià)的。利用這些數(shù)據(jù)加上自己從各方面獲得的信息，比如就業(yè)形勢(shì)，貨幣貶值等等，大家應(yīng)該能做出相應(yīng)的判斷。

買(mǎi)房資格及手續(xù)：很多有投資意向的客戶(hù)會(huì)有疑問(wèn)，我沒(méi)有美國(guó)身份可以買(mǎi)房么，和美國(guó)人買(mǎi)房有什么區(qū)別么，答案是可以買(mǎi)，區(qū)別非常小，主要是在貸款問(wèn)題以及報(bào)稅上。買(mǎi)房的手續(xù)其實(shí)就是把錢(qián)準(zhǔn)備好，剩下的一切問(wèn)題都由房屋中介來(lái)搞定。

買(mǎi)房中間涉及的關(guān)系 OWNER：房子原來(lái)的擁有人  Seller's agent: 每個(gè)房子賣(mài)得時(shí)候都必須找一個(gè)AGENT（經(jīng)紀(jì)人），我們翻譯為賣(mài)房子人的中介。  Buyer's agent: 同學(xué)們買(mǎi)房子還要找個(gè)買(mǎi)房的AGENT，這里當(dāng)然推薦您選擇At Home Realty, 選擇我來(lái)幫您進(jìn)行投資置業(yè)。 Buyer: 就是你們了。  在這里要說(shuō)明一下，全波士頓在售的房子都在同一個(gè)數(shù)據(jù)庫(kù)（MLS）里，每個(gè)州都有一個(gè)統(tǒng)一管理的內(nèi)部房源數(shù)據(jù)庫(kù)（MLS, Multiple Listing System），且每天更新。這個(gè)數(shù)據(jù)庫(kù)不對(duì)公眾開(kāi)放，只對(duì)所有經(jīng)紀(jì)人開(kāi)放。把您的需求告訴您的經(jīng)紀(jì)人，他們會(huì)幫你篩選出符合你要求的房源。

這個(gè)經(jīng)紀(jì)人也就是你的買(mǎi)房代表，他們要幫你走完整個(gè)買(mǎi)房程序。也就是說(shuō)找任何中介都是一樣的，一點(diǎn)點(diǎn)的區(qū)別就是能否找到理解你的需求的，靠譜的，有經(jīng)驗(yàn)的中介，另外這邊買(mǎi)房也是可以討價(jià)還價(jià)（一般1-3%的折扣 是有可能的，不過(guò)現(xiàn)在市場(chǎng)火爆，很多房子還要加價(jià)），很多地方需要NEGOTIATE。并且以后管理房子，中介也可以參與進(jìn)來(lái)，所以找一個(gè)好的中介是十分重要的。

上面就是在美國(guó)波士頓買(mǎi)房的基本信息，還有很多細(xì)節(jié)小編早這里就不一一介紹了，希望在讀完這篇文章后系小伙伴們對(duì)于波士頓買(mǎi)房有所了解。