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　    不得不承認(rèn)，過(guò)去的10年中國(guó)房?jī)r(jià)確實(shí)經(jīng)歷了讓人大跌眼鏡的暴漲，尤其是一線城市。2004年剛到北京的時(shí)候，樓主在北四環(huán)的學(xué)校附近的房?jī)r(jià)是7000，如今已經(jīng)赤裸裸的漲到7萬(wàn)了。而樓主的家鄉(xiāng)，是二線城市，同樣位置的房?jī)r(jià)大概漲了4-5倍，雖然漲幅也不小，但還是不能和帝都比。

　　再來(lái)說(shuō)說(shuō)美國(guó)，都說(shuō)美國(guó)的房?jī)r(jià)便宜，這是事實(shí)。但是要知道，美國(guó)除了紐約，芝加哥幾個(gè)大城市以外，其他地區(qū)基本屬于大農(nóng)村。而且美國(guó)的房子的質(zhì)量實(shí)在不敢恭維，樓主親眼見(jiàn)過(guò)樓房的建造過(guò)程，感覺(jué)就是在搭積木，里面所謂的精裝修也就是鋪個(gè)地毯，刷個(gè)墻而已。再說(shuō)說(shuō)養(yǎng)房的成本，每年除了1%-3%的稅外，還有保險(xiǎn)費(fèi)，垃圾處理費(fèi)等等亂七八糟的費(fèi)用很不低，想必這也是為什么美國(guó)大多數(shù)房?jī)r(jià)保持平穩(wěn)的重要原因。

　　再說(shuō)說(shuō)對(duì)房?jī)r(jià)的預(yù)期吧（只指一二線城市，其他城市樓主沒(méi)呆過(guò)不了解），感覺(jué)現(xiàn)在空軍多軍的爭(zhēng)論很激烈，樓主既不是空軍也不是多軍，家里在二線城市中信有兩套房產(chǎn)但都是父母的，樓主以后回國(guó)肯定還是要買(mǎi)房的，所以不存在希望樓價(jià)暴漲或者暴跌，而且我覺(jué)得樓價(jià)暴漲暴跌也不現(xiàn)實(shí)。首先中國(guó)現(xiàn)在的地方財(cái)政和很多行業(yè)高度依賴房地產(chǎn)的事實(shí)擺在這，而且中國(guó)人民自古以來(lái)就喜歡買(mǎi)房的觀念一直在作祟。樓主身邊的同學(xué)朋友都是小康或中產(chǎn)階級(jí)，在二線城市的基本小兩口在雙方父母的幫助下買(mǎi)個(gè)100萬(wàn)左右的房子不是特別困難的事情，在一線城市的北漂基本在雙方父母的幫助下付個(gè)200-300萬(wàn)房子的首付也屬于絕大數(shù)，所以雖然大家都在叫房?jī)r(jià)貴，但是大家還是想方設(shè)法的安家的愿望還是很強(qiáng)烈的。

　　而對(duì)于美國(guó)的房產(chǎn)，我覺(jué)得除了紐約，芝加哥，洛杉磯等大城市的房?jī)r(jià)會(huì)逐步上漲外，其他地方的房?jī)r(jià)會(huì)保持穩(wěn)定。對(duì)于有錢(qián)人來(lái)說(shuō)（千萬(wàn)資產(chǎn)以上），花50萬(wàn)美金移民，再話100萬(wàn)美金在加州買(mǎi)個(gè)house，確實(shí)比同樣的價(jià)錢(qián)在北京上海買(mǎi)個(gè)破學(xué)區(qū)房好得多。但是對(duì)于大多數(shù)小康家庭來(lái)說(shuō)，也沒(méi)必要太羨慕美國(guó)，畢竟如果你在中國(guó)大農(nóng)村修個(gè)美國(guó)這樣的house也就只用花幾萬(wàn)美金。