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近年來，隨著國(guó)外房產(chǎn)投資熱的興起，不少國(guó)內(nèi)的留學(xué)生在國(guó)外通過“以房養(yǎng)學(xué)”的模式大大降低了留學(xué)成本，有些甚至實(shí)現(xiàn)了“零成本”留學(xué)�？梢�“以房養(yǎng)學(xué)”已經(jīng)成為眾多留學(xué)生國(guó)外留學(xué)的新趨勢(shì)！

以房養(yǎng)學(xué)，實(shí)現(xiàn)零成本留學(xué)

什么是“以房養(yǎng)學(xué)”？

是指有國(guó)外留學(xué)需求的家庭，通過在國(guó)外房產(chǎn)投資所獲得的利潤(rùn)，來解決學(xué)生留學(xué)時(shí)的住宿問題，并提供部分留學(xué)費(fèi)用。

“以房養(yǎng)學(xué)”的優(yōu)勢(shì)

• 省租金既節(jié)省留學(xué)期間的租金費(fèi)用，又給孩子創(chuàng)造更好學(xué)習(xí)環(huán)境；
• 補(bǔ)貼費(fèi)用投資房產(chǎn)所產(chǎn)生的穩(wěn)定租金收益，可補(bǔ)貼孩子日常開支；
• 長(zhǎng)遠(yuǎn)投資回報(bào)  國(guó)外房市較為穩(wěn)健，中長(zhǎng)期持有，投資回報(bào)很可觀。

“以房養(yǎng)學(xué)”實(shí)例

A、租房留學(xué)

以美國(guó)中等發(fā)達(dá)地區(qū)靠近大學(xué)的二室一廳計(jì)算，月租金為1200—2000美元，一年租金為1.4—2.4萬美元，大學(xué)學(xué)制3-4年，則租金總支出為：5—8萬美元。

B、“養(yǎng)房養(yǎng)學(xué)”實(shí)例分析

購(gòu)買學(xué)校周邊2公里范圍內(nèi)的普通公寓，價(jià)值40萬美元左右，戶型為普通的二室一廳，自己孩子住一間，另一間出租，四年留學(xué)結(jié)束時(shí)轉(zhuǎn)賣房產(chǎn)。以目前房?jī)r(jià)走勢(shì)及當(dāng)?shù)刈赓U行情計(jì)算，去除各類稅費(fèi)及留學(xué)費(fèi)用后，還可盈利3.5 萬美金，實(shí)現(xiàn)“零成本”留學(xué)。

哪些房子適合“以房養(yǎng)學(xué)”

• 價(jià)位不要太高，30萬—60萬美元較為合適；
• 位置靠近大學(xué)，需求旺盛，易出租，升值潛力大；
• 戶型以緊湊型公寓為宜，物業(yè)完善，更方便出租。