日韩伦理一区,黄在线观看免费网站ktv,欧美一区二区麻豆红桃视频,国产精品91xxx

在美國(guó)買房現(xiàn)如今已成為了一種潮流，越來(lái)越多的人在美國(guó)購(gòu)置房產(chǎn)，但在買房之前需要謹(jǐn)記幾個(gè)細(xì)節(jié)。

預(yù)算：華人跟全世界的投資者一樣，都懂得計(jì)算成本和選擇好的地段投資，加上很多投資者曾在國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)方面投資獲利，所以對(duì)海外買房投資置業(yè)持樂(lè)觀的態(tài)度。但務(wù)必要算好一筆賬，看看買房后是否會(huì)影響原本的生活質(zhì)量。若是沒(méi)有充足的資金，不顧自身情況，硬是要買一個(gè)海外的房子，影響了自身的生活質(zhì)量，風(fēng)險(xiǎn)過(guò)大，那就劃不來(lái)了。

2、需求：若是為子女教育而選擇在美國(guó)買房置業(yè)，最好按州、城市， 甚至細(xì)致到學(xué)區(qū)教育資源、學(xué)校排名、治安等來(lái)考慮在哪買房；若是為投資，就得考慮周邊就業(yè)環(huán)境、交通狀況等重要因素；若是自住房，就得更謹(jǐn)慎，除了教育、 社區(qū)環(huán)境、交通氣候等都要考慮，還要特別關(guān)注是否有華人社區(qū)，是否跟中國(guó)人來(lái)往方便以及自己的朋友圈。

3、資訊：明確自身需求后，接著要做的便是做好調(diào)研工作。在買房前，通過(guò)網(wǎng)上海量的信息資源，以及多聽(tīng)身邊朋友的經(jīng)驗(yàn)等方式，增加對(duì)美國(guó)購(gòu)房的了解。更要注意的是，不能只聽(tīng)單方意見(jiàn)，要多了解才能全面獲取 有用信息。

4、代理：到海外買房，一定要找有信譽(yù)的代理公司，這樣才能買得放心，未來(lái)的回報(bào)才能有所保障。

5、產(chǎn)權(quán)：美國(guó)買房很重要的一點(diǎn)是要關(guān)注產(chǎn)權(quán)安全性。若購(gòu)買了產(chǎn)權(quán)不明的房子，就會(huì)嚴(yán)重影響日后出售或房產(chǎn)未來(lái)的價(jià)值。

6、成本：在美國(guó)置業(yè)投資的人越來(lái)越多，購(gòu)房者對(duì)投資回報(bào)率也有一定的要求，而且很多人只看回報(bào)率，忽略其他成本。置業(yè)時(shí)，首先要關(guān)注的是在持有房產(chǎn)階段，除去像房產(chǎn)稅、物業(yè)費(fèi)等一系列支出后，是否有所收益。所以若買房是出于一定的投資目的，一定要算好自己持有的成本如出租價(jià)格、空置時(shí)間等，綜合計(jì)算出租回報(bào)率，不要盲目相信廣告。

7、有房子就意味著要交稅；在美國(guó)買了房子雖然永遠(yuǎn)都是自己的，但買房后每年都要交稅，直到永遠(yuǎn)（除非你賣掉）。美國(guó)政府每年征收相當(dāng)與房地產(chǎn)值百分之一到百分之二的財(cái)產(chǎn)稅。相當(dāng)于每過(guò)五十到八十年，你就要把你的房產(chǎn)值，再向政府交一遍。如果你沒(méi)有錢按時(shí)繳納房產(chǎn)稅，那么，美國(guó)政府可以沒(méi)收你的房產(chǎn)。把你的房產(chǎn)拍賣，用以抵償欠稅。另外根據(jù)美國(guó)各州的法律不同，業(yè)主每年所需繳納的物業(yè)稅為房子總價(jià)的0.5%-3%不等。如果出租，還要繳納租金的5%-10%作為管理費(fèi)。中國(guó)的富人一直在盼著房子升值，而很多美國(guó)人卻巴不得房子降價(jià)，因?yàn)榈禺a(chǎn)稅會(huì)隨著房?jī)r(jià)漲跌。

上面說(shuō)的7點(diǎn)就是在美國(guó)買房中需要謹(jǐn)記的細(xì)節(jié)，記住上面的這些細(xì)節(jié)能夠避免很多麻煩，在這里小編預(yù)祝各位小伙伴們都能夠買到自己心儀的房子。