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購(gòu)房合同是買房的重要憑證和依據(jù)，尤其是在美國(guó)沒(méi)有房產(chǎn)證，只有通過(guò)購(gòu)房的合同來(lái)證明你對(duì)房子的擁有權(quán)。舊金山和紐約等大城市是移民者選擇最多的購(gòu)房城市，購(gòu)買大城市的房產(chǎn)的時(shí)候在簽訂購(gòu)房合同的時(shí)候也要注意一些事情，以防上當(dāng)受騙。

美國(guó)的購(gòu)房合同都有標(biāo)準(zhǔn)的格式，通常要包含以下信息：1)房屋和賣方買方的基本信息;2)房屋價(jià)格;3)付款方式(貸款或者一次付清);4)訂金數(shù)量及返還條件;5)房屋檢查(inspection)期限及問(wèn)題處理方法;6)Closing日期;等等。

買家攻略：無(wú)論是買方市場(chǎng)還是賣房市場(chǎng)，買賣雙方都可以提出合理要求。對(duì)于買家來(lái)說(shuō)，把一些特殊條款寫入合同，同樣可保障自己的權(quán)益：

1、因客觀原因銀行不批貸款，買家有權(quán)拿回訂金。

2、如果因銀行估價(jià)問(wèn)題貸到的款額少于預(yù)期，買家就可以使用這個(gè)條款與賣家談判使其降價(jià)，如果賣家不同意降價(jià)，買家將有權(quán)利取消合同。

3、銀行批準(zhǔn)了買家貸款申請(qǐng)后，最后又決定不給予撥款。這個(gè)時(shí)候，如果不撥款是由買家引起，買家必須用現(xiàn)金完成交易。如果不撥款不是因?yàn)橘I家引起，買家將有權(quán)取消合同，賣家必須退還10%定金。

對(duì)于購(gòu)買房子的來(lái)說(shuō)，可以根據(jù)自己的需求或者是利益提出相應(yīng)的合同需求，對(duì)于合同當(dāng)中涉及到的信息，一般都包括的幾項(xiàng)信息都是必須要填寫的，除此之外還可以根據(jù)自己的需要在買家的合同中填寫相應(yīng)的買家要求，最后簽訂合同日期就完成了。