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是海外買房人的最主要的憑證如今隨著海外買房置業(yè)的人越來越多，人們對買房的事情有很多的不明白，簽訂購房合同是買房的最后環(huán)節(jié)也是最為重要的環(huán)節(jié)之一，購房的合同事項包括哪些方面呢?和實際情況是否相符呢?都需要詳細的審查核對，如果發(fā)現(xiàn)不符合要及時做調(diào)整和更改。

第一，買房和美國投資移民不掛鉤。與葡萄牙買房移民政策不同，美國房產(chǎn)管理與移民機制是分離的。雖然申辦EB-5投資移民同在美國購房置業(yè)并不矛盾，但用于個人購房置業(yè)的款項不能算作EB-5移民的投資款，辦理移民綠卡的申請人，需要額外出資購房。

第二，有產(chǎn)權(quán)和有居住權(quán)不同。在美國購房可分為兩種，產(chǎn)權(quán)和居住權(quán)。有產(chǎn)權(quán)的房子可以進行自由交易，而有居住權(quán)的房子只具備幾十年的產(chǎn)權(quán)，想要租售就要通過物業(yè)居委會。

第三，新移民有工作才能貸款。對于新移民來說，想要貸款，就必須要在美國有一份工作及穩(wěn)定的收入，沒有穩(wěn)定的工作就代表著沒有足夠用的信譽度。

第四，簽約45天內(nèi)可退房。簽約大約45天后合同即可生效，在此期間投資者可以找質(zhì)量檢測公司進行房屋質(zhì)量檢查，如果有問題，可以單方終止合同。

總之買房是大事千萬不要當做兒戲，尤其是購房合同。美國的房產(chǎn)市場雖然一直都是很穩(wěn)定的，但是也要防患于未然，在簽訂合同的時間內(nèi)要根據(jù)合同的內(nèi)容和房產(chǎn)的實際情況進行核對，確保自己的房產(chǎn)和合同上內(nèi)容無誤。