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在美國(guó)買房需要找經(jīng)紀(jì)人嗎？經(jīng)常有人問這樣的問題，小編認(rèn)為，在美國(guó)買房找個(gè)經(jīng)紀(jì)人是很有必要的。

美國(guó)房產(chǎn)有80%屬于二手房，中國(guó)人初到美國(guó)買房，房屋的具體情況、產(chǎn)權(quán)問題、稅務(wù)問題、交易流程，甚至匯款問題，都非常生疏，沒有專業(yè)人員很容易達(dá)不到最佳的安排，還可以會(huì)使投資受到損失。所以在美國(guó)買房找房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人是很必要的。

買方代理人和賣方代理人的傭金都是賣房人(Seller)出, 傭金的比例(Commission rate)是賣房人(Seller)和賣方代理人(Listing Agent)簽署賣房代理協(xié)議時(shí)確定的. 傭金的比例(Commission rate)是雙方談判得到的。美國(guó)房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)從業(yè)人員實(shí)行考試發(fā)牌制度， 一位好的經(jīng)紀(jì)人不但可以幫您搞定所有與交易有關(guān)的必要手續(xù)，還會(huì)提醒你沒有想到的問題，避免以后出現(xiàn)麻煩。具體標(biāo)準(zhǔn)有：1）合法持牌。2）有良好的溝通技巧。3）從業(yè)經(jīng)驗(yàn)很重要。4）在線經(jīng)紀(jì)人評(píng)分以及評(píng)論也是一個(gè)很好的參考。

美國(guó)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人一般分為經(jīng)紀(jì)人（broker）、銷售員（salesperson）和伙伴經(jīng)紀(jì)人（associate broker） 三類。建議找國(guó)內(nèi)的機(jī)構(gòu)介紹或者朋友介紹。房地產(chǎn)公司和經(jīng)紀(jì)人廣告。當(dāng)?shù)刂形膱?bào)紙房地產(chǎn)專欄。在美國(guó)買房找一位靠譜的經(jīng)紀(jì)人可以1）幫您填寫很多英文表格，如驗(yàn)房報(bào)告，貸款證明，房屋保險(xiǎn)，地契和成交報(bào)表。2）為您提房產(chǎn)的更多相關(guān)信息。3）幫您發(fā)掘到理想的好房子。4）美國(guó)房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人具有更多的談判經(jīng)驗(yàn)。5）懂得房產(chǎn)交易的專業(yè)術(shù)語。

一個(gè)好的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人有什么樣的標(biāo)準(zhǔn)呢？他一定要能夠全心全意為買房者的利益服務(wù)，依法對(duì)購房者忠誠(chéng)；幫您篩選出您所中意的房源和為您跟賣方議價(jià)。