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據(jù)相關(guān)報道，美國房產(chǎn)投資的大潮正促使著邁阿密海灘的林肯路購物中心的房地產(chǎn)交易價格出現(xiàn)了史無前例的飆升。邁阿密房地產(chǎn)專家認(rèn)為，房價不斷上漲的趨勢在短期內(nèi)是不會停止的。

去年5月，邁阿密當(dāng)?shù)厮囆g(shù)家羅密歐·布里托的畫廊以3450萬美元的價格售出。蒙特利爾的一家公司以每平方英尺4119美元的價格購得這一兩層建筑。早在今年的1月，美國房地產(chǎn)公司ImperiumCapitaland Centurion Realty以3300萬美元（大約每平方英尺3300美元）的價格在林肯路購得一總面積為1萬平方英尺的建筑。

紐約最大的房地產(chǎn)金融公司Ackman-Ziff的總裁羅伯特·卡普蘭（RobertKaplan）接受房地產(chǎn)雜志The Real Deal采訪時說道，林肯路的房價未來可以達(dá)到每平方英尺6千美元。卡普蘭接受非盈利組織南佛羅里達(dá)藝術(shù)中心的委托出售其在林肯路的一處資產(chǎn)。他認(rèn)為高品質(zhì)的建筑在林肯路上的幾個重要的交叉口上相對比較稀缺造成了此處房租和房產(chǎn)交易價格不斷上漲。

據(jù)卡普蘭所說，自2012年12月，邁阿密的泰拉諾瓦公司（Terranova Corp.）與紐約的阿卡迪亞房產(chǎn)信托公司（Acadia Realty Trust）爭購位于林肯路且介于Euclid大道與Meridian大道之間的總共6萬平方英尺的三幢建筑物之時起，林肯路的房價就開始上漲。當(dāng)時以1億3千9百萬美元的價格創(chuàng)出了林肯路房產(chǎn)交易價格的新記錄。

卡普蘭分析道：“你可以看出那時每平方英尺是2600美元。更早以前每平方英尺曾經(jīng)是2千美元。而現(xiàn)在已經(jīng)到了每平方英尺3千美元。”

來自邁阿密海灘市的房產(chǎn)交易法律專家韋恩·巴瑪（Wayne Pathman）認(rèn)為以目前林肯路房價的上漲速率是很難預(yù)測出其峰值。“買家現(xiàn)在不斷地刷新著售價記錄。很明顯，他們確信目前的林肯路房價還有很大的上漲空間。”

來自紐約的機構(gòu)投資者正在涌向林肯路，因為有越來越多的全國性零售企業(yè)想要創(chuàng)建擁有更高知名度的店鋪。在過去的兩年里，諸如H&M，Zara這樣的品牌在林肯路開店。蘋果和蓋璞（Gap）也打算在未來的幾個月內(nèi)在此開設(shè)新的店鋪。巴瑪補充道：“很明顯，林肯路還有很多熱門房產(chǎn)。相當(dāng)多的全國知名品牌想要在此開設(shè)分店。”