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房產(chǎn)是現(xiàn)代中國人安居之地，更是中國富人投資的首選，但是即將要購買房產(chǎn)的您了解購房的流程嗎？知道購房需要什么憑證嗎？下面由北美購房網(wǎng)小編為您介紹介紹。

首先，合理的交房程序應(yīng)該是業(yè)主先驗(yàn)房、開發(fā)商修房、業(yè)主滿意后收房時才交納合理的費(fèi)用。

其次，購房者在購房時應(yīng)要求房地產(chǎn)開發(fā)商和銷售商提供齊全的“五證”。那么是哪五證呢？《國有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程施工許可證》(建設(shè)工程開工證)、《商品房銷售(預(yù)售)許可證》，這是法律對銷售方的基本要求。其中，最重要的是《國有土地使用證》和《商品房銷售(預(yù)售)許可證》，兩者表明所購房屋屬合法交易范疇。

另外，開發(fā)商交房時也必須具備兩書三表。“二書”是指《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。“三表”是指《住宅面積實(shí)測表》、《竣工驗(yàn)收備案表》、《分戶驗(yàn)收記錄表》。

“五證二書三表”是我們購房時必須查看驗(yàn)收的文件，也是保障您資金房產(chǎn)安全的重要工具，在細(xì)微之處多多注意，才能使您的購房之路順暢而又愉快。