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如今越來越多的人到美國購置房產(chǎn)，美國的房地產(chǎn)市場是相當(dāng)?shù)囊?guī)范的，房產(chǎn)的價(jià)格也是非常的合理的，在購房的時(shí)候除了要注意一些購房的細(xì)節(jié)之外，就是要搞清楚美國房產(chǎn)的稅收問題，很多人都說美國房產(chǎn)的稅收是很高的，是不是真的那樣呢?

在美國買房時(shí)，有一系列一次性費(fèi)用，包括按揭貸款公司處理貸款費(fèi)，貸款者申請(qǐng)按揭費(fèi)，貸款者信用調(diào)查費(fèi)，房產(chǎn)證書可靠性調(diào)查費(fèi)，房產(chǎn)證書保險(xiǎn)費(fèi)，房產(chǎn)估價(jià)費(fèi)，土地測量費(fèi)，貸款者律師，地方政府契約登記費(fèi)，交易費(fèi)，印花稅費(fèi)，等。根據(jù)房產(chǎn)地點(diǎn)不同，費(fèi)用總額大約是房產(chǎn)價(jià)格的1%到8%之間，一般在3%到5%。

眾所周知，美國房產(chǎn)稅并沒有一個(gè)特定的標(biāo)準(zhǔn)，而是由每個(gè)州政府自行規(guī)定，每座城市的稅率也有一定的差別，所以，投資者如果想要知道自己每年需交多少房產(chǎn)稅的話，就得先確定想要投資哪個(gè)州和是哪座城市。

在房屋購買成功之后，每年就要根據(jù)州政府的規(guī)定來繳納美國房產(chǎn)稅。由于美國的土地基本都是私有化，所以就有房產(chǎn)稅這個(gè)概念。美國房產(chǎn)稅的具體計(jì)算方式：實(shí)際房地產(chǎn)稅率=8.26%(市政府名義稅率)*32%(房地產(chǎn)稅基比率)*70%=1.85%買賣房費(fèi)用雖多但條目清晰。為保護(hù)消費(fèi)者的利益，聯(lián)邦政府有明確地法律法規(guī)。在貸款者申請(qǐng)貸款之時(shí)，貸款公司會(huì)提供上述費(fèi)用的大致估計(jì)。在房產(chǎn)交易前一日，貸款公司必須提供一個(gè)正式確定的費(fèi)用表格，此表格是由美國聯(lián)邦政府機(jī)構(gòu)組織住房和城市發(fā)展部制定，包括買方和賣方的費(fèi)用細(xì)節(jié)。

在美國買房的話要想知道房產(chǎn)稅收的各項(xiàng)費(fèi)用的話，必須要先確定在哪里買房子，如果你打算在亞特蘭大購買房產(chǎn)的話就應(yīng)該打聽相關(guān)亞特蘭大的房產(chǎn)狀況，美國每個(gè)州所繳納的房產(chǎn)稅收是有一定的差別的，需要根據(jù)地方具體問題具體分析。