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全球高凈值人群擁有近54萬億美元的財(cái)富總量，其中24%投向了海外資產(chǎn)，而中國(guó)高凈值人群的財(cái)富總量是在4.4萬億美元左右，目前卻只有5%的財(cái)富投向海外。從資產(chǎn)配置比例來看，國(guó)人對(duì)海外資產(chǎn)配置的重視度不是很高，這恰恰又是眾多投資方式中比較穩(wěn)妥的一種。

世界和中國(guó)高凈值人群財(cái)富海外配置比例的對(duì)比

海外資產(chǎn)配置的各種利好信息

很多人大規(guī)模地進(jìn)行海外配置資產(chǎn)，看重的就是其分散性風(fēng)險(xiǎn)。在資產(chǎn)分配時(shí)保持相互關(guān)聯(lián)性不大，可實(shí)現(xiàn)分散投資并能夠在同等收益的情況下降低風(fēng)險(xiǎn)。

從2005年開始人民幣已經(jīng)單邊升值40%左右（當(dāng)然，我們也要考慮人民幣潛在的貶值風(fēng)險(xiǎn)）。持單一貨幣資產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)本身就很大，所以配置海外非人民幣資產(chǎn)可以有效對(duì)沖潛在的人民幣資產(chǎn)貶值的風(fēng)險(xiǎn)。

美元兌換人民幣匯率

而在國(guó)人實(shí)施海外資產(chǎn)配置的方式中，主要以房產(chǎn)為主。以美國(guó)為例，美國(guó)的房地產(chǎn)市場(chǎng)在過去10年漲幅130%，年化收益率8.6%，一定程度上投資美國(guó)房地產(chǎn)，近幾年都可能會(huì)帶來較高的回報(bào)率。

美國(guó)50年房?jī)r(jià)走勢(shì)圖

中國(guó)富豪投資美國(guó)房地產(chǎn)偏愛富人區(qū)

舒適的居住環(huán)境，高端的住宅設(shè)計(jì)，良好的人文氛圍，加上地位與名利的驅(qū)動(dòng)，高端住宅區(qū)不僅是富豪們買房置業(yè)的首選地，也是有錢人投資的房產(chǎn)目標(biāo)。以舊金山灣區(qū)為例，全球約百分之九十的富豪均生活在灣區(qū)。在這里，國(guó)外買家的比例大約占15%，其中一半是來自中國(guó)的買家……強(qiáng)勁的購(gòu)買力又進(jìn)一步推高了這里的房?jī)r(jià)。

此外，洛杉磯的比弗利山、圣馬力諾、亞凱迪亞、新港海岸等也是各國(guó)富豪們最喜歡購(gòu)買房屋的地方。2013年，僅亞凱迪亞地區(qū)就共售出90多棟價(jià)值250萬美元以上的豪宅。