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房?jī)r(jià)上漲可能讓你感到驚奇，但是房?jī)r(jià)的上漲也不是平白無(wú)故的，而是有根有據(jù)的。一般的影響因素有哪些呢？看下面盤(pán)點(diǎn)一下吧！

房?jī)r(jià)上漲的原因：1、商品房開(kāi)發(fā)成本不斷提高。拆遷安置費(fèi)用大，各項(xiàng)合理不合法因素多，補(bǔ)償費(fèi)用高，使得該項(xiàng)成本總體呈上升趨勢(shì)。據(jù)統(tǒng)計(jì)，開(kāi)發(fā)項(xiàng)目在實(shí)施之前必須交納各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)30余項(xiàng)，最終都消化在房?jī)r(jià)中，致使房?jī)r(jià)上升。2、商品住房需求旺盛。政府對(duì)于住房機(jī)抑制不力，將住房的短期炒作視為市和經(jīng)濟(jì)的繁榮而歡迎或默認(rèn)，對(duì)于投機(jī)行為的抑制弱無(wú)能甚至放任自流，從而放大了需求，推動(dòng)了住價(jià)格的快速上升。3、住房結(jié)構(gòu)失衡。住房需求，抬高商品住房平均價(jià)格。4、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商針對(duì)消費(fèi)者“買(mǎi)漲不買(mǎi)落”的購(gòu)房心態(tài)營(yíng)造商品房漲價(jià)氣氛、投機(jī)炒作現(xiàn)象，某些房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商甚至聯(lián)手惡意炒地、囤房虛售、哄抬房?jī)r(jià)進(jìn)行投機(jī)的行為。5、開(kāi)發(fā)商追求高利潤(rùn)使得房?jī)r(jià)增長(zhǎng)。開(kāi)發(fā)商取得的高利潤(rùn)不僅僅是通過(guò)降低成本獲取，更多的是通過(guò)提高商品住房的售價(jià)獲得。6、經(jīng)濟(jì)發(fā)展的持續(xù)增長(zhǎng)。經(jīng)濟(jì)的熱和旺，必然傳遞到住房市場(chǎng)及其價(jià)格上來(lái)。

若是單單將房?jī)r(jià)的影響因素，則根房產(chǎn)的位置、環(huán)境、相關(guān)的生活設(shè)施等有關(guān)。