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它不是每天你去尋找合適的房貸。

這不是一趟商場(chǎng)。

這是一個(gè)有條不紊，一步一步的過(guò)程，需要規(guī)劃，時(shí)間，精力和注重細(xì)節(jié)。

這里有一些指引初學(xué)者，特別是首次置業(yè)者 - 假設(shè)你通過(guò)檢查你的信用報(bào)告已經(jīng)奠定了基礎(chǔ)。

•檢查你的信用報(bào)告，并得到它在最佳狀態(tài)可能是你的第一個(gè)步驟，最好的抵押貸款。在今天的錢(qián)緊的世界則您有義務(wù)務(wù)必認(rèn)真仔細(xì)檢查你的信用報(bào)告和信用評(píng)分必要的時(shí)候要準(zhǔn)備好解釋給債權(quán)人無(wú)法修復(fù)任何鐘聲。

•貨比三家從各種來(lái)源抵押貸款，以確定哪些是可用的。鋪抵押貸款經(jīng)紀(jì)人，抵押貸款，銀行和信用社。不要忘記檢查你的地方和國(guó)家的抵押貸款計(jì)劃，以及社區(qū)服務(wù)和住房機(jī)構(gòu)抵押貸款和抵押貸款援助計(jì)劃。

•獲得所有貸款的成本信息，而不僅僅是每月按揭供​​款及年利率（APR）。檢查點(diǎn)的成本（以美元金額，而不僅僅是數(shù)量的點(diǎn)），中介費(fèi)，發(fā)行費(fèi)，承銷(xiāo)費(fèi)，管理費(fèi)，抵押貸款保險(xiǎn)，收益率差的保費(fèi)，傭金，托管和交易費(fèi)用 - 與相關(guān)的每一個(gè)成本你的抵押貸款。你需要這些號(hào)碼進(jìn)行公平的比較。

找對(duì)每個(gè)費(fèi)你不明白的解釋。使用聯(lián)邦存款保險(xiǎn)公司（FDIC）的（FDIC）“按揭購(gòu)物工作表”，以幫助保持你的成本在檢查。

•檢查貸款條件，適用于各種貸款。知道什么首付你需要，貸款期限，貸款是否是一個(gè)固定利率抵押貸款（FRM）或可調(diào)利率抵押貸款（ARM），每個(gè)的具體條款。武器，要求開(kāi)始速度，時(shí)間和頻率的調(diào)整出現(xiàn)，很多的調(diào)整怎么可能花費(fèi)，而ARM的最高比率。

•具有攻擊性。準(zhǔn)備好與你收集的抵押貸款工作表中的信息進(jìn)行談判。在詳細(xì)信息您對(duì)每筆貸款，此舉談判砝碼，你就會(huì)有。質(zhì)樸的信用記錄也可以給你的優(yōu)勢(shì)。看起來(lái)特別推托了點(diǎn)，收益率差的保費(fèi)和其他經(jīng)紀(jì)人的費(fèi)用或傭金。不要害怕詢(xún)問(wèn)貸款人或經(jīng)紀(jì)人，以免除或減少它的一個(gè)收費(fèi)或以上，或同意較低的利率或更少點(diǎn)。確保貸款人或經(jīng)紀(jì)人不只是降一費(fèi)再多問(wèn)或降低，以提高點(diǎn)速度。還有在詢(xún)問(wèn)貸款人或經(jīng)紀(jì)人，如果他們能給出比原有的他們報(bào)給你更好的條件沒(méi)有壞處，特別是如果你已經(jīng)找到了更好的條件在其他地方。

•一旦你滿意你協(xié)商的條款，考慮寫(xiě)鎖定從貸款人或經(jīng)紀(jì)人。鎖相應(yīng)包括已商定的速率，周期鎖定在持續(xù)，支付點(diǎn)的數(shù)量，并在盡可能多的其它費(fèi)用和條款盡可能鎖。

•還要求，保證你的條件，收費(fèi)，你已經(jīng)鎖定了書(shū)面的貸款承諾。貸款承諾會(huì)將包你遙遙領(lǐng)先于國(guó)內(nèi)賣(mài)主誰(shuí)想要快速出售的眼睛。