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美國房地產(chǎn)大致有獨棟別墅(Single-Family Home)、聯(lián)排別墅 (Townhouse)、公寓(Apartments)、共有公寓 (Condominium)、合作公寓五種。近期美國房產(chǎn)投資火熱，那么您知道去美國投資的購房團偏愛投資什么樣的房產(chǎn)嗎？今天小編就帶您去看看。

一、獨棟別墅

獨棟別墅(Single-Family Home)占美國住宅市場80%以上，是相當普遍的房地產(chǎn)，所以買別墅是很多購房團最喜歡的。

獨棟別墅一般為一層或兩層建筑，門前有草坪，房后有庭院，多半配有兩個車位的車庫，比較大的獨立屋，車庫甚至有三至四個車位，還有車道供訪客停車，或停家中額外的車輛。

獨棟別墅(Single-Family Home)大多被規(guī)劃在一起，群聚成為城市的住宅區(qū)。住宅區(qū)內(nèi)又可分出，不同建商在不同年代蓋的小區(qū)，每個小區(qū)戶數(shù)都不同，外貌設計也可能因建商不同而異。

二、聯(lián)排別墅

聯(lián)排別墅 (Townhouse) 是自己管理的房屋，屋主可以隨意買賣或租賃。

三、公寓

在美國，公寓是購房團最喜歡的房地產(chǎn)之一，因為公寓既可自住，又可做為收入住宅，出租增加投資獲利。

通常四個單位以內(nèi)的公寓，屬于住宅或收入住宅，但五個單位或五個單位以上的公寓，即歸屬商業(yè)不動產(chǎn)，無論貸款或稅務，都要依照商業(yè)不動產(chǎn)的標準及作業(yè)程序。在美國大約30%的人口是住在公寓里。公寓是只出租，不單獨出售，只能進行整體出售。