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不管一個(gè)人是買第一套房還是第N套房都是要交契稅的，的那是如果你是拆遷戶買房的話，他的契稅又自單獨(dú)規(guī)定的一套程序，而對(duì)于普通人，契稅就是在購(gòu)買房屋或土地的時(shí)候要交的一種稅，而現(xiàn)在契稅一般都是在房產(chǎn)證辦理之前就要把契稅交掉，就是在售房處交房的時(shí)候就要看到契稅才能給你房子。而契稅在辦理時(shí)還需要一些材料，如最基本的身份證，購(gòu)房合同，如果你是單身就要交一份很奇葩的單身證明，如果不是就還要結(jié)婚證和戶口本。

而契稅的稅率根據(jù)不同情況有不同的計(jì)算，購(gòu)買家庭唯一住房且面積在90平方米以下，契稅為總房?jī)r(jià)的1%。購(gòu)買家庭唯一住房，面積90-140平米，契稅為總房?jī)r(jià)1.5%。其他情況契稅為總房?jī)r(jià)的3%。

買新房子要繳納的契稅為購(gòu)房總價(jià)的3-5%(不同的省市自治區(qū)稅率不同)，普通商品住宅減半，即1.5-2.5%。買二手房：非普通住宅契稅要加倍。根據(jù)國(guó)家規(guī)定，房屋買賣要向國(guó)家繳納契稅，征收標(biāo)準(zhǔn)為：普通住宅1.5%，高檔住宅3%全部由買方承擔(dān)。   地方規(guī)定，住房須同時(shí)滿足3個(gè)條件才能認(rèn)定為普通住房。這3個(gè)條件是：住宅小區(qū)建筑容積率在1.0(含)以上，單套建筑面積在144(含)平方米以下，實(shí)際成交價(jià)低于同級(jí)別土地上住房平均交易價(jià)格1.2倍以下(不同城市有不同的標(biāo)準(zhǔn))。

所以我們可以知道對(duì)于契稅根據(jù)不同的條件有不同的計(jì)算方法，但是首先我們要明確的是不同的地方或許對(duì)于契稅的一些具體的細(xì)節(jié)也不一樣。