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在美國(guó)購(gòu)買(mǎi)房地產(chǎn)后，如果所購(gòu)買(mǎi)的房屋可以使用了，那么房屋的開(kāi)發(fā)商就會(huì)把房屋交給購(gòu)房者以供其使用，這就需要賣(mài)家交房了，同其它商品比較，房屋的購(gòu)房交房程序是非常復(fù)雜的一件事情，這是由于購(gòu)房交房程序關(guān)系到兩方面原因，第一個(gè)是購(gòu)房合同，第二個(gè)是房屋物業(yè)合同。針對(duì)此種情況小編將為您詳細(xì)介紹美國(guó)的購(gòu)房交房程序。

在美國(guó)，購(gòu)房交房程序一般包括如下幾步，其中每一步都是不可缺少的，需要購(gòu)房者注意不要錯(cuò)過(guò)其中的一些步驟。1.開(kāi)發(fā)商發(fā)出收房通知。收房通知中包括收房的時(shí)間、須交納的費(fèi)用、未按時(shí)收房的處理等。通知的形式有電話、傳真、信件等。穩(wěn)妥起見(jiàn)，開(kāi)發(fā)商在用電話、傳真等方式通知之外，最好能同時(shí)使用掛號(hào)信件的方式，否則，很難證明自己已向購(gòu)房者發(fā)出收房通知，有可能造成承擔(dān)延期交房責(zé)任的不利后果。2.購(gòu)房者交納有關(guān)費(fèi)用。如房屋價(jià)款結(jié)算、物業(yè)費(fèi)、公共維修基金等。3.驗(yàn)房。購(gòu)房者對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，看是否存在質(zhì)量問(wèn)題，對(duì)發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題向開(kāi)發(fā)商提出，開(kāi)發(fā)商進(jìn)行整改，修理后再由購(gòu)房者驗(yàn)房。4.購(gòu)房者接收房屋。房屋驗(yàn)收合格后，開(kāi)發(fā)商將鑰匙交給購(gòu)房者。上面的4項(xiàng)就是美國(guó)購(gòu)房交房程序的全部步驟，希望讀者能仔細(xì)的閱讀。

上文小編為您介紹了美國(guó)購(gòu)房交房程序，以及其中需要注意的問(wèn)題，在進(jìn)行購(gòu)房交房程序之前，購(gòu)房者需要詳細(xì)的閱讀相關(guān)的程序，避免在交房的過(guò)程中出現(xiàn)任何的紕漏，造成購(gòu)房交房程序無(wú)法順利完成。