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房價(jià)對(duì)于要買房的朋友來講是比較重要的，現(xiàn)在房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展是比較迅速的，越來越多的人們開始購買自己的房屋。但是現(xiàn)在房地產(chǎn)市場(chǎng)是比較混亂的，出現(xiàn)了很多價(jià)格泡沫的現(xiàn)象，使房地產(chǎn)市場(chǎng)出現(xiàn)虛擬增長的現(xiàn)象，影響了人們的利益。

價(jià)格泡沫一般是指虛擬資本的增長。房地產(chǎn)價(jià)格泡沫主要是指土地和房屋價(jià)格極高，與其使用價(jià)值不符。雖然賬面上價(jià)值增長很高，但實(shí)際上很難得到實(shí)現(xiàn)，形成一種表面上的虛假繁榮。

最早可考證的房地產(chǎn)泡沫是發(fā)生于1923年～1926年美國佛羅里達(dá)房地產(chǎn)泡沫。這次房地產(chǎn)投機(jī)狂潮曾引發(fā)了華爾街股市大崩潰并最終導(dǎo)致了以美國為首的20世紀(jì)30年代的全球經(jīng)濟(jì)大危機(jī)。

為了消除存在的房價(jià)泡沫，使房產(chǎn)市場(chǎng)穩(wěn)定健康地發(fā)展，除了需要地方政府的積極配合外，政府還需要出臺(tái)相關(guān)政策以預(yù)防外資炒房而削弱房產(chǎn)政策的效果，同時(shí)為了滿足更多的低收入家庭的住房需求，保障社會(huì)的穩(wěn)定發(fā)展，還需繼續(xù)推行廉租房、經(jīng)濟(jì)適用房政策。加重交易稅的目的在于打擊外資和游資炒房，如果房地產(chǎn)市場(chǎng)的主要資金來源都來自于銀行，那么提高利率、提高首付就可以了。

現(xiàn)在大家對(duì)于房價(jià)泡沫的現(xiàn)象有了基本的了解，房價(jià)泡沫不僅會(huì)影響購房者的利益，還會(huì)影響社會(huì)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展，嚴(yán)重的話，是會(huì)造成社會(huì)危機(jī)的�，F(xiàn)在世界上很多國家對(duì)于房地產(chǎn)市場(chǎng)的管控都是比較有經(jīng)驗(yàn)的，為的就是房地長行業(yè)的健康發(fā)展。