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　從今后幾年來看,以下幾種因素可能嚴重影響房價走勢:首先,經(jīng)濟趨緩導致的居民工資性收入增長減緩,還有一些人因灰色收入大幅減少,很難像過去那樣動輒拿出數(shù)百萬元現(xiàn)金投資購房。市場需求將凈化成絕大部分為居住需求,住房供過于求及房價回落將在相當長的時期持續(xù)。其次,隨著房價調(diào)整,房價上漲的預期被打破,房地產(chǎn)業(yè)吸引大部分社會資金的魔力也將被打破,而且可能出現(xiàn)資金從房地產(chǎn)業(yè)大規(guī)模流出的局面。最后,房地產(chǎn)制度改革包括農(nóng)村土地改革、不動產(chǎn)信息登記及房地產(chǎn)稅的出臺,都有可能成為壓塌房價居高不落的最后一根稻草。從長期看,房價回落可以促使住房需求的增加,房地產(chǎn)市場盡管不會崩盤,但房地產(chǎn)商所憧憬的房價持續(xù)上漲的局面,恐怕一去不復返了。