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在美國(guó)買房是很多上班族的夢(mèng)想，但是現(xiàn)在美國(guó)的房?jī)r(jià)那么貴，這不免就會(huì)打擊到買房人的信心了，但是買房是人們不可缺少的一部分，因?yàn)橐粋�(gè)家沒有房子就始終是少了什么東西，那么在美國(guó)紐約購房證明辦理注意什么呢?

在美國(guó)，95%的房產(chǎn)交易是通過經(jīng)紀(jì)完成的。初到美國(guó)買房，一定有許多問題和聽不懂的專業(yè)名詞，經(jīng)紀(jì)可以給你解釋。按慣例，房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人為買家的服務(wù)是免費(fèi)的，買賣雙方經(jīng)紀(jì)人的傭金由賣家支付。因此一般來說，在美國(guó)買房找個(gè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)是必要的。

在紐約買房子是可以砍價(jià)的，但一些買家開大口壓價(jià)，反而讓對(duì)方覺得沒有誠意，從而失去機(jī)會(huì)。地產(chǎn)律師表示，相對(duì)來說，美國(guó)的房地產(chǎn)市場(chǎng)成熟，信息公開，欲出售的房屋不會(huì)隨便亂開價(jià)，因此，在討價(jià)還價(jià)時(shí)，無需大幅壓價(jià)。

就拿房屋檢查來說，當(dāng)買賣雙方在購房合約上簽字生效后，買家要做的第一件事就是請(qǐng)有執(zhí)照的房屋檢查師來檢查房子。檢查費(fèi)由買家支付，價(jià)錢根據(jù)房?jī)r(jià)而定，房?jī)r(jià)越高檢查費(fèi)越貴。正常售房時(shí)如果房子的主結(jié)構(gòu)有大問題，如地基斷裂，房屋有倒塌危險(xiǎn)等，買主可以要求取消合同，其它的小問題可以要求賣家修理。有些問題是賣家必須修理的，如房屋基本結(jié)構(gòu)、地基、屋頂、供電系統(tǒng)、供排水管、冷暖設(shè)備、煙霧報(bào)警器等有故障或不工作。有些問題賣家可以不修，如墻上有洞，地板或地毯破損等等。

產(chǎn)權(quán)調(diào)查也是必不可少的，房契上注明的房主不一定擁有完整的產(chǎn)權(quán)，有的房產(chǎn)可能有其他擁有者，有的房主可能有債務(wù)問題。因此在紐約，一般買家通常會(huì)在簽完合同后，再委托律師通過產(chǎn)權(quán)公司進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)查。買方應(yīng)在過戶前從律師那里了解產(chǎn)權(quán)有無問題，產(chǎn)權(quán)保險(xiǎn)保了哪些，哪些不保。

美國(guó)紐約購房證明辦理注意什么，對(duì)于有自美國(guó)買房的你，要了解關(guān)于美國(guó)買房的相關(guān)知識(shí)是必不可少的一項(xiàng)，因?yàn)槊绹?guó)對(duì)于購房這一塊的監(jiān)督力度還是挺大的，所以事先了解清楚美國(guó)紐約購房證明辦理注意什么，也是對(duì)于你的一種負(fù)責(zé)。