買房如何選地段，這是一個(gè)值得深思的問(wèn)題
來(lái)源：http://china.findlaw.cn/ask/baike/102354.html作者：北美購(gòu)房網(wǎng)時(shí)間：2015/9/14
掃一掃，隨時(shí)看
買過(guò)房子的人應(yīng)該都是知道的，房子的地段它不僅僅只是會(huì)關(guān)系到大家今后生活是否方便，而且還會(huì)對(duì)今后房子的保值和增值有著非常關(guān)鍵的作用。所以對(duì)于廣大的投資者們來(lái)說(shuō)，不僅只從眼前來(lái)看，還要看更加長(zhǎng)遠(yuǎn)的規(guī)劃。買房子怎么選地段如下：
1、好地段與差地段
買房看地段——華人首富李嘉誠(chéng)的投資名言，已經(jīng)成為地球人都知道的一句樓市口頭禪了�？墒裁礃拥牡囟尾攀呛玫囟文�?很多人對(duì)此可能都會(huì)嗤之以鼻，這也算是一個(gè)問(wèn)題嘛!當(dāng)然是市中心黃金地段唄，出行、購(gòu)物、娛樂、健身、就醫(yī)、就讀……只要你住在市中心，上面的任何一項(xiàng)都能輕松解決。市中心地段無(wú)疑是好的，可也并不是沒有弊端，人人都喜歡的。中心城區(qū)人口密度大，環(huán)境嘈雜，空氣污濁。而遠(yuǎn)城區(qū)的房子相對(duì)來(lái)說(shuō)，雖然在交通、配套方面不如市中心，但是至少空氣還算新鮮，環(huán)境還算清靜。地段的好壞完全因人而異、因需求而異。對(duì)于一些買房人來(lái)說(shuō)，不是非要市中心的熱點(diǎn)板塊才是心目中的好地段，而是要看自己及家人的工作單位、入學(xué)或者其它居住的需要，最適合自己的就是最佳的地段。
2、擇適合自己的地段
地段決定生活成本和人文質(zhì)量，也最終決定房子的價(jià)值。因此，好的地段是購(gòu)房的第一選擇。按大型城市地段價(jià)值分類，地段可劃分為城市中心區(qū)地段、城市次中心區(qū)地段、城市成長(zhǎng)型地段和城市邊緣地段四大類別，如按收入階層劃分，各地段適宜購(gòu)房人群探討如下：
(1)中心區(qū)地段：地段稀貴，城市價(jià)值高，保值性更好，但購(gòu)房成本亦高，更適宜金領(lǐng)階層以上，有穩(wěn)定高收入的階層選房 ；
(2)次中心區(qū)地段：具有中心區(qū)地段基本屬性，現(xiàn)代生活配套成熟，價(jià)值潛力大，整體人文素養(yǎng)高，交通便捷，更適宜高級(jí)白領(lǐng)階層、公務(wù)員階層等有穩(wěn)定較高收入的群體選房；
(3)成長(zhǎng)型地段：處于城市重點(diǎn)規(guī)劃的藍(lán)圖之中，如城市新興文化區(qū)，新興旅游區(qū)和新興經(jīng)濟(jì)區(qū)等等，因購(gòu)房成本相對(duì)較低，房子增值潛力巨大，因此，更適宜普通白領(lǐng)階層、改善型群體選房 ；
(4)城市邊緣區(qū)：項(xiàng)目多處于城郊結(jié)合部地帶和環(huán)城區(qū)域，人文環(huán)境不高，地段價(jià)值尚未體現(xiàn)，因購(gòu)房成本較低，更適宜剛性需求階層和部分改善人群購(gòu)房。
一般情況下，老年人選擇靠近醫(yī)院、活動(dòng)場(chǎng)所多，便于就醫(yī)、散步的城區(qū)或郊區(qū)地段，那里的商品房一般價(jià)格較便宜，且空氣新鮮、噪聲小，有利于老年人生活起居。青年人選擇城中鬧市區(qū)的黃金地段，那里人員集中，交通便捷，人來(lái)車往，便于互相之間的交往及上下班。有小上學(xué)的家庭大多選擇靠近學(xué)校、便于孩子就近入學(xué)的地段。至于選擇市中心還是城區(qū)、城郊，這主要根據(jù)購(gòu)房者各自家庭的經(jīng)濟(jì)實(shí)力而定。
從地段的選擇上來(lái)分析，一個(gè)在價(jià)值上有著一定成長(zhǎng)型的地段是每一位普通購(gòu)房者最理想的選擇。“住”只是一個(gè)作為生活的基本條件而已，同時(shí)在地段的選擇上我們往往還需要更多的是要照顧到家庭各個(gè)成員的需要上。
[點(diǎn)擊查看“卡爾加里”最新房源]
本網(wǎng)注明“來(lái)源：北美購(gòu)房網(wǎng)”的所有作品，版權(quán)均屬于北美購(gòu)房網(wǎng)，未經(jīng)本網(wǎng)授權(quán)不得轉(zhuǎn)載、摘編或利用其它方式使用上述作品。違反上述聲明者，本網(wǎng)將追究其相關(guān)法律責(zé)任。 凡本網(wǎng)注明“來(lái)源：XXX（非北美購(gòu)房網(wǎng)）”的作品，均轉(zhuǎn)載自其它媒體，轉(zhuǎn)載目的在于傳遞更多信息，并不代表本網(wǎng)贊同其觀點(diǎn)和對(duì)其真實(shí)性負(fù)責(zé)。
標(biāo)簽：買房,選地段
上一篇：詳細(xì)介紹武漢soho是否值得您投資...
下一篇：日本公司買下哈德遜廣場(chǎng)Equinox...
