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吸引年輕人置業(yè)的美國(guó)城市

來源:http://news.uschinapress.com/2014/0805/987774_3.shtml作者:北美購房網(wǎng)時(shí)間:2015/12/9

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全國(guó)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)會(huì)的報(bào)告稱,美國(guó)的一些城市為年輕人提供了強(qiáng)勁的就業(yè)機(jī)會(huì)和經(jīng)濟(jì)實(shí)惠的住房,成為年輕人安身立業(yè)的好地方。

1 奧斯汀(平均房?jī)r(jià):226000美元,就業(yè)增長(zhǎng):4.2%)

每天都有近110名35歲以下的年輕人移居到奧斯汀,幸運(yùn)的是這里有大量的就業(yè)機(jī)會(huì),一些大型科技公司,蘋果、谷歌、臉譜和英特爾正在推動(dòng)其在奧斯汀的業(yè)務(wù)。此外,德州的巨型大學(xué)催生了許多新創(chuàng)公司。

對(duì)于年輕購房者來說,房?jī)r(jià)中位數(shù)226000美元并不便宜,但在奧斯汀這樣的高收入地區(qū)許多人仍然可以負(fù)擔(dān)得起。不過,供應(yīng)是個(gè)問題,這里的房屋庫存相對(duì)吃緊。幸運(yùn)的是,奧斯汀有大量的土地可以很快解決這一問題。

2 密歇根州大急流城(Grand Rapids)(平均房?jī)r(jià):122000美元,就業(yè)增長(zhǎng):4.2%)

近些年,越來越多的年輕人對(duì)該地區(qū)發(fā)生興趣。根據(jù)全國(guó)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)會(huì)的數(shù)據(jù),2010年至2012年近27%的新居民是24至35歲的年輕人。它的最大吸引力是良好的就業(yè)環(huán)境,過去一年它的就業(yè)增長(zhǎng)了4.2%。同時(shí),為了吸引年輕人,這個(gè)城市將老城區(qū)的商業(yè)建筑改建成公寓樓宇、零售商店、餐館和咖啡館。

對(duì)于那些想要購房的年輕人,該城市房?jī)r(jià)相對(duì)便宜,第一季度平均房?jī)r(jià)為122000美元,遠(yuǎn)低于全國(guó)平均水平。

3 達(dá)拉斯(平均房?jī)r(jià):175000美元,就業(yè)增長(zhǎng):3.9%)

除了足球、石油巨頭和德州燒烤,達(dá)拉斯還為年輕人提供了大量的就業(yè)機(jī)會(huì)和經(jīng)濟(jì)實(shí)惠的房?jī)r(jià)這一完美組合。

這個(gè)城市提供的就業(yè)機(jī)會(huì)體現(xiàn)在一系列領(lǐng)域:能源(?松/美孚)、電信(AT&T)、技術(shù)(德州儀器)和醫(yī)療保。ㄌ貎(nèi)特醫(yī)療保健公司)等等。

達(dá)拉斯都會(huì)區(qū)人口在過去三年里增長(zhǎng)了5.5%,是全國(guó)的兩倍之多。不僅如此,它還是置業(yè)的好地方,它的房?jī)r(jià)同全國(guó)其他地區(qū)相比便宜約9%。

4 愛荷華州得梅因(平均房?jī)r(jià):153000美元,就業(yè)增長(zhǎng):3%)

“得梅因創(chuàng)業(yè)城市”(Startup City Des Moines)等當(dāng)?shù)亟M織和企業(yè)孵化器提供了協(xié)作空間、資金并為年輕公司提供了機(jī)會(huì),使得梅因得以蓬勃發(fā)展。這里還有更傳統(tǒng)的行業(yè),尤其是金融和保險(xiǎn)業(yè)。

得梅因的低失業(yè)率吸引了很多年輕人,該地區(qū)35歲以下新居民比例為29%,低于全國(guó)的23.5%。

這一群體還有可負(fù)擔(dān)得起的住房可供選擇,在今年的頭三個(gè)月中,房?jī)r(jià)中位數(shù)僅超過150000美元。

5 猶他州奧格登(平均房?jī)r(jià):184000美元,就業(yè)增長(zhǎng):2.7%)

這座鹽湖城以北的小城提供了低房?jī)r(jià)和高收入的最佳組合。雖然房屋價(jià)格在過去一年上漲了大約9%,但離負(fù)擔(dān)不起仍還遙遠(yuǎn)。該市平均住房?jī)r(jià)格為184000美元,同時(shí)收入中位數(shù)68500美元。

這吸引了很多年輕人到這里落戶,根據(jù)全國(guó)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)會(huì)的數(shù)據(jù),該市約30%的人是年輕人。

許多年輕人看重的是這里的良好教育環(huán)境,奧格登的高畢業(yè)率和低學(xué)生/教師比例令人難忘。

同時(shí)年輕人也被它的戶外活動(dòng)所吸引。走出辦公室,不遠(yuǎn)處你就可以釣鱒魚或者滑雪。

6 丹佛(平均房?jī)r(jià):288000美元,就業(yè)增長(zhǎng):2.7%)

這座高原城市以它世界級(jí)的滑雪、露營(yíng)、遠(yuǎn)足和登山運(yùn)動(dòng)吸引著20至30多歲的年輕人,而真正讓他們落戶的是該城市的新興企業(yè)和高增長(zhǎng)工業(yè)。

丹佛市商會(huì)(Denver Metro Chamber of Commerce)稱,丹佛已成為全國(guó)創(chuàng)業(yè)最好的地方。石油的繁榮以及醫(yī)療保健和商業(yè)服務(wù)領(lǐng)域的發(fā)展也吸引著年輕的專業(yè)人員,由此提升了這一區(qū)域的工資水平。

由于家庭收入中位數(shù)比全國(guó)平均水平高出近20%,不少購房者能負(fù)擔(dān)得起丹佛的高出全國(guó)平均水平的房?jī)r(jià)

7 西雅圖(平均房?jī)r(jià):340000美元,就業(yè)增長(zhǎng):2.6%)

西雅圖的高薪技術(shù)職位吸引著大量年輕人,而規(guī)模宏大的咖啡文化更讓他們充滿力量與熱情。

亞馬遜、微軟以及星巴克長(zhǎng)期維持著當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)的發(fā)展,但也有很多初創(chuàng)企業(yè)和其他小公司創(chuàng)造著就業(yè)機(jī)會(huì)并吸引著年輕人才。2010年至2012年遷入該城市的人口28%為年輕人,比一般大城市高出五個(gè)百分點(diǎn)。

根據(jù)全國(guó)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)會(huì)的數(shù)據(jù),由于年輕購房者待遇優(yōu)厚,即使房?jī)r(jià)中位數(shù)達(dá)到340000元對(duì)他們也不是完全遙不可及。

8 新奧爾良(平均房?jī)r(jià):158000美元,就業(yè)增長(zhǎng):2.5%)

卡特里娜颶風(fēng)讓新奧爾良經(jīng)歷了一場(chǎng)巨大的“人才回流”,很多美國(guó)的年輕人來到這里作為志愿者幫助災(zāi)后重建,一些人此后留下了,而其他人完成學(xué)業(yè)后又返回這里。盡管這座城市的文化和夜生活并不適合每一個(gè)人。

但最近爆發(fā)的高質(zhì)量就業(yè)機(jī)會(huì)如資訊科技、電影、能源和航空航天等領(lǐng)域,讓它更具吸引力?傮w而言,新奧爾良就業(yè)增長(zhǎng)一直維持在2.5%,失業(yè)率僅有4.8%。

同時(shí),廉價(jià)的住房對(duì)年輕人也是一種吸引力,其都會(huì)區(qū)平均房?jī)r(jià)為160000元。

9 鹽湖城(平均房?jī)r(jià):233000美元,就業(yè)增長(zhǎng):2.4%)

鹽湖城不僅是戶外運(yùn)動(dòng)愛好者的夢(mèng)想,也是那些正在尋找工作的人的首選。

鹽湖城失業(yè)率低于4%,而對(duì)人工的需求正推動(dòng)工資的上漲。信息技術(shù)和專業(yè)以及商用服務(wù)業(yè),如法律、會(huì)計(jì)、設(shè)計(jì)服務(wù)等領(lǐng)域預(yù)計(jì)增長(zhǎng)最為強(qiáng)勁。

該市還在哈佛大學(xué)有關(guān)向上流動(dòng)研究的排名中超過圣何塞、舊金山、波士頓和紐約居于首位。

因此,即使房?jī)r(jià)中位數(shù)達(dá)233000美元,高出全國(guó)平均水平20%,大多數(shù)首次置業(yè)者均可負(fù)擔(dān)。

10 明尼阿波利斯(平均房?jī)r(jià):188000美元,就業(yè)增長(zhǎng):1.5%)

高科技、圖形藝術(shù)和醫(yī)療保健等領(lǐng)域等領(lǐng)域工作職位需求突出,同時(shí),強(qiáng)勁的就業(yè)增長(zhǎng)讓該城市成為一個(gè)有吸引力的地方。

另外,平均房?jī)r(jià)1898000元略低于全國(guó)平均數(shù)。

 

 

 

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