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美國好學區(qū)房價高 家長也為學區(qū)房頭疼

來源:aaa作者:北美購房網(wǎng)時間:2015/2/10

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       對于美國每個學齡孩子的家長來說,談起學區(qū)特別是學區(qū)房,都會心有戚戚然。為便于管理各個區(qū)域內(nèi)的公立中小學,由州政府教育局批準,每個州都會成立數(shù)量不等的學區(qū),美國稱為獨立學區(qū)。

美國的所謂學區(qū)并不是指一大片房子,而是一個類似于NGO組織但同時帶有一定獨立性和管理職能的第三方機構(gòu),有些類似我們的區(qū)縣級教育局,同時又有著獨特的運作模式。

在美國,教育的權(quán)限是下放到各個州的。每個州根據(jù)自己的情況確定本州青少年的受教育年限,制訂教育大綱,并進行每學年的統(tǒng)一考試。德克薩斯的義務教育年限就定為12年,時間為6歲到18歲。0到5歲時,家長們只能自己掏錢讓孩子上私立學校,稱為Kid Garden,類似于我們的幼兒園。6歲時,孩子們就可以進入小學,開始接受政府全包式的公立教育。首先上一年Preschool,類似于學前班,再加上5年的正式小學教育后小升初入讀6—8年級,類似于我們的初中。然后初升高,讀4年高中,9-12年級,這4年期間修滿24個學分便可高中畢業(yè)申請就讀大學。

當然,這12年里,很多美國孩子也會選擇就讀私立學校。但是,除了少數(shù)有特色的名校外,美國的私立中小學與公立學校相比,并無明顯優(yōu)勢,而且費用高昂。之所以選擇私立學校,很大程度上,是因為房產(chǎn)所在學區(qū)的質(zhì)量不行。

為便于管理各個區(qū)域內(nèi)的公立中小學,由州政府教育局批準,每個州都會成立數(shù)量不等的學區(qū),美國稱為獨立學區(qū)。學區(qū)有著獨立的職能和作用,并像公司一樣,經(jīng)營著本區(qū)域內(nèi)的公立學校。以德克薩斯州為例,我們來看一下美國學區(qū)的特點。

其一,學區(qū)擁有獨立管理權(quán)。目前,整個大休斯敦地區(qū)就被分為16個獨立學區(qū)。一個學區(qū)就像一個小社會,除了市政府之外,學區(qū)雇的人員是最多的,包括教師和行政管理人員,還有大量的后勤人員。值得一提的是,美國的警察有很多種,在自己的區(qū)域范圍內(nèi)各管一攤,校警也是其中一個警種。由于近年來校園槍擊案頻發(fā),每個中小學都配有大量的校警,每天持槍上崗,維護校園安全。

其二,學區(qū)擁有獨立經(jīng)營權(quán)。學區(qū)的主要資金來源為州教育局的撥款,基本占到總支出的40%至45%,然后最大的進項就是學區(qū)內(nèi)住宅所繳納的房產(chǎn)稅。美國的住房買的時候看起來價格不高,但每年都要根據(jù)房產(chǎn)市值繳納一定比例的房產(chǎn)稅,其中繳納給地方的部分就包含相當比例的學區(qū)稅,這個有些類似我們的教育附加費。在德克薩斯州,每個市收取的房產(chǎn)稅不同,一般來說,小城市和學區(qū)一般的房子收取的房產(chǎn)稅比例也低。休斯敦的獨幢別墅一般售價為20多萬美元,在普通學區(qū),這幢獨棟的房產(chǎn)稅會在3000美元左右,而學區(qū)好、生活環(huán)境較好的地區(qū),這項稅就會達到8000美元以上。

美國的公立學校和私立學校在硬件上幾乎是沒有差別的,很多時候,公立學校因為享受政府撥款,硬件設施可能還要更好一些。教師的教學質(zhì)量差別也不大,所拿到的工資也沒什么差別。而且,一旦孩子進入了公立學校,只要一離家,孩子就像進入了保險箱,早晚會有校車接送,中午會在學校就餐,家長們一天都不需要再為孩子的事情操心了,出了任何事情都由學校負責,還可以省下私立學校高昂的學費和生活費。哪怕是收入還不錯的中產(chǎn)家庭,也會精心算計一下,盡量在合適的好學區(qū)內(nèi)購買住房,然后送孩子進公立學校。

如此一來,折磨我們國內(nèi)年輕父母們的學區(qū)房難題,對美國父母來說,也是一樣一樣的啊。如何選擇?聰明的華人自有辦法。一位經(jīng)驗豐富的過來人介紹了他在德州選學區(qū)房的訣竅,一句話:看數(shù)字!數(shù)字有三:一是學校的統(tǒng)考及格率。美國的孩子并不像我們想象得那樣輕松愉快,每學年末,他們也要參加全州性的各門課統(tǒng)考,每個孩子的成績雖不排名也不公布,但學校的總體及格率是要廣而告之的,并會成為新生家長選校時的首要參考指標。二是學區(qū)內(nèi)享受免費或半價午餐的孩子的比例。如果出身于低收入家庭,公立學校的學生可以申請半價甚至免費午餐。美國人認為,低收入家庭的父母由于更多時間要忙于生計,會相對忽視孩子的教育,孩子會更加頑皮或不好管理。所以,這個比例不能大。三是種族的比例。盡管德克薩斯尤其休斯敦是全美最國際化的地區(qū),沒有一個種族包括白種人的比例超過50%,但在普通美國人心目中,白種人多的區(qū)域才算富人區(qū),房價高,學區(qū)也必然好。亞裔和其他族裔的精英階層也慢慢會聚集到這樣的區(qū)域內(nèi)。特別是亞裔,既聰明又勤奮,而且普遍重視孩子的教育,學區(qū)中亞裔孩子的比例也成為近年來很重要的考量指標。

可憐天下父母心,中外皆然。

 

 

 

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