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作為美國的經(jīng)濟(jì)商業(yè)中心，紐約從來不缺乏資金的流動(dòng)，能在紐約室內(nèi)擁有一套商品房是很多美國人的夢(mèng)想，然后幾次金融危機(jī)和蕭條中紐約房?jī)r(jià)始終居高不下，部分地區(qū)甚至出現(xiàn)了上漲的趨勢(shì)，與當(dāng)時(shí)的經(jīng)濟(jì)環(huán)境出現(xiàn)了完全相悖的現(xiàn)象，是否是因?yàn)榧~約這座城市存在特殊之處?

個(gè)人投資者投資紐約地產(chǎn)，最為關(guān)心的就是房?jī)r(jià)問題。根據(jù)紐約最大住宅房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司之一的TheCorcoran Group的最新市場(chǎng)報(bào)告，2014年第四季度，曼哈頓住宅房屋的均價(jià)為每平方英尺1303美金，約合每平方米8.7萬人民幣。而根據(jù)美國人口統(tǒng)計(jì)局的數(shù)據(jù)，2010-2012年紐約市戶均年收入為5萬美金，約合31萬人民幣，即在紐約核心區(qū)的曼哈頓購買一套50平米的房產(chǎn)需要用約14年的收入。在美國投資房產(chǎn)的一大優(yōu)勢(shì)就是可以通過地產(chǎn)投資獲得移民身份，也就是人們所熟知的EB-5投資，除此之外，美國的生活環(huán)境更加優(yōu)質(zhì)、教育水平全球領(lǐng)先、生活成本相對(duì)合理、地產(chǎn)市場(chǎng)相對(duì)平穩(wěn)成熟、房屋產(chǎn)權(quán)也沒有時(shí)間限制，并且在美國所購買的房屋可更方便地以撬動(dòng)資金杠桿，讓不動(dòng)產(chǎn)“動(dòng)”起來。

紐約商品房房?jī)r(jià)其實(shí)也是一種紐約經(jīng)濟(jì)影響力的體現(xiàn)，能在數(shù)次危機(jī)中仍然堅(jiān)挺說明了它的實(shí)際價(jià)值所在，房?jī)r(jià)的大幅下跌或者大幅下降都是市場(chǎng)泡沫過大的體現(xiàn)，但紐約房?jī)r(jià)一直穩(wěn)定在一個(gè)范圍之中，難見很大幅度的升降，說到底，這也就是紐約文化另一種魅力所在。