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根據(jù)全美房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)會報告，從房屋單元數(shù)、美元金額和交易價格方面看，中國人是迄今為止美國最大的房地產(chǎn)海外買家。該協(xié)會長期追蹤美國各地的房產(chǎn)購買情況。

中國買家引領(lǐng)美國置業(yè)潮 擲金多美國人兩倍

截至今年3月底的過去12個月中，中國人在美國的買房支出高達(dá)286億美元，主要用于購買住宅，同比增長30%，超過第二大海外買家加拿大人在美國買房支出的2.5倍。

隨著中國經(jīng)濟(jì)和房地產(chǎn)市場大幅放緩及反腐工作如火如荼的開展，過去幾年中國買家正競相在海外置購買房產(chǎn)。作為一個群體，中國購房團(tuán)已經(jīng)成為很多西方主要城市最大的房地產(chǎn)投資者，其中包括紐約、倫敦、悉尼、溫哥華、多倫多和奧克蘭。這些城市屬于英語民主國家，有著良好的教育系統(tǒng)、高質(zhì)量的生活、強(qiáng)有力的法制和產(chǎn)權(quán)制度，在那里買房被中國人視為財富保值的極佳方式。

截至今年3月底的一年里，中國赴美購房者的平均支出是美國購房者的3倍多，平均每套房支付83.18萬美元。相比之下，全美平均房產(chǎn)交易價僅為25.56萬美元。國際買家的平均購房價格為49.96萬美元；而排在中國人之后的最大買家——加拿大人、印度人、墨西哥人和英國人，平均花費(fèi)均低于該水平。

來自中國(包括臺灣地區(qū)和香港地區(qū))的海外買家占美國房產(chǎn)總銷售額的28%，交易數(shù)量的16%。相比之下，加拿大買家僅占交易數(shù)量的14%。

中國人在美國最愛的投資目的地是加利福尼亞州，占購房數(shù)量的35%，其次為華盛頓州、紐約、馬薩諸塞州、伊利諾伊州和德克薩斯州。

據(jù)報道，約70%的中國購房者采用全部現(xiàn)金的支付方式。相比之下，這一比例在所有外國買家中為55%，在美國國內(nèi)買家中為25%。

早在2011年，中國買家花費(fèi)了共70億美元在美國購買房地產(chǎn)，當(dāng)時大部分購房者來自中國香港和中國臺灣。從2013年至今年3月的這段時間，赴美國買房的中國大陸人數(shù)量激增。而2013年早期正是國家主席習(xí)近平推出的反腐工作的開始。

5月，中國70個大中城市新建住宅均價同比下跌6.1%，相比4月6.3％的跌幅略有好轉(zhuǎn)，但與過去15年兩位數(shù)的增長相比還相去甚遠(yuǎn)。

由于中國嚴(yán)格管理資金流出，規(guī)定個人每年可結(jié)匯總額不得超出5萬美元，看來大部分涌入全球房地產(chǎn)市場的資金從技術(shù)上講是不合法的。