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2015年美國(guó)發(fā)展最快的城市:休斯頓摘得桂冠

來(lái)源:aaa作者:北美購(gòu)房網(wǎng)時(shí)間:2015/2/6

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普拉桑特·帕里甘迪(Prasant Pallikandi)想在波士頓開設(shè)其品牌傳播公司的美國(guó)分部,他的第一步就是考察競(jìng)爭(zhēng)情況。結(jié)果是令人沮喪的:帕里甘迪每鎖定15位潛在客戶,就發(fā)現(xiàn)他需要擠掉一家老牌品牌策劃公司才能取而代之。“這有點(diǎn)令人難以招架,至少可以這么說(shuō)。”他表示,“作為一家創(chuàng)業(yè)公司要與這些家伙競(jìng)爭(zhēng)——我的感覺類似于這種:我怎么才能做到?”

他轉(zhuǎn)而尋找一個(gè)能給他帶來(lái)更好機(jī)遇的城市。當(dāng)他分析了大量數(shù)字后,休斯敦脫穎而出,這座城市的能源和醫(yī)療技術(shù)公司都在蓬勃發(fā)展,經(jīng)濟(jì)也呈現(xiàn)出一派繁榮景象。因此兩年前,26歲的帕里甘迪和妻子巴迪阿娜(Badiana)遷居休斯敦,他們?cè)谶@座城市運(yùn)營(yíng)Ganancia360公司的美國(guó)分公司,帕里甘迪六年前加入了這家印度公關(guān)公司。目前,Ganancia360已與休斯敦多家能源公司、幾家科技初創(chuàng)公司和一家云端科技公司開展合作。帕里甘迪現(xiàn)在正全力進(jìn)軍醫(yī)療技術(shù)領(lǐng)域。他不后悔放棄波士頓而選擇休斯敦。“這里發(fā)展的空間要多得多。”

自2005年以來(lái),水平鉆井和水力壓裂采油行業(yè)的繁榮發(fā)展幫助休斯敦都市區(qū)新增了667,800個(gè)工作崗位,這帶動(dòng)其成為經(jīng)濟(jì)高速增長(zhǎng)的地區(qū):它的就業(yè)率同比增長(zhǎng)4.5%,是美國(guó)增長(zhǎng)最快的城市?捣疲–onocoPhillips)和哈利伯頓(Halliburton)等大公司提供的工作機(jī)會(huì)推動(dòng)該城市大學(xué)學(xué)歷員工的年薪中值達(dá)到了71,900美元,在美國(guó)100個(gè)最大的都市區(qū)中排名第四。此外,去年一年其經(jīng)濟(jì)以3.52%的速度增長(zhǎng),這讓休斯敦在福布斯2015年美國(guó)發(fā)展最快城市榜上排名第一。

制榜方法

為了編制今年的榜單,我們從美國(guó)人口最多的100個(gè)都市統(tǒng)計(jì)區(qū)(由美國(guó)行政管理和預(yù)算局定義的城市及其周邊郊區(qū))入手,依據(jù)六項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)對(duì)這些都市統(tǒng)計(jì)區(qū)進(jìn)行排名。我們使用穆迪分析公司(Moody’s Analytics)的數(shù)據(jù),考慮了這些都市區(qū)2014和2015年的人口增長(zhǎng)率、2014年的同比就業(yè)增長(zhǎng)率以及2014年的都市區(qū)生產(chǎn)總值增長(zhǎng)率(換句話說(shuō),即該都市區(qū)的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)率)。我們還考慮了聯(lián)邦政府失業(yè)率數(shù)據(jù)。最后,我們采用Payscale.com的數(shù)據(jù),計(jì)算了每個(gè)領(lǐng)域大學(xué)學(xué)歷員工的年薪中值,從而編制出本地人口和經(jīng)濟(jì)發(fā)展最快的20個(gè)都市區(qū)。

榜單上有五個(gè)城市來(lái)自得克薩斯州,是上榜城市最多的州,排在休斯敦之后的是奧斯汀和達(dá)拉斯,它們組成了本榜單的三甲,之后是沃思堡(第8名)和圣安東尼奧(第10名),這五個(gè)得州城市在榜單前10中占據(jù)了半壁江山,它們的人口增長(zhǎng)強(qiáng)勁,而失業(yè)率在5%以下。

鑒于過(guò)去三年來(lái)得州的石油產(chǎn)量增長(zhǎng)了一倍多,處于這一能源行業(yè)發(fā)展熱潮中心的休斯敦在今年美國(guó)發(fā)展最快城市榜上排名首位并不讓人意外。根據(jù)大休斯敦地區(qū)合作委員會(huì)(Greater Houston Partnership)的數(shù)據(jù),2015年,該都市區(qū)預(yù)計(jì)將新增63,000個(gè)工作。自2009年以來(lái),該都市區(qū)已經(jīng)迎來(lái)了約1,500家企業(yè)遷往或擴(kuò)展至當(dāng)?shù)?mdash;—而這僅僅計(jì)算了創(chuàng)造出50個(gè)或以上工作崗位、租賃的辦公空間在20,000平方英尺或以上、或設(shè)備改造投資達(dá)100萬(wàn)美元或以上的企業(yè)。最近的投資項(xiàng)目包括:瓦萊羅能源(Valero Energy)在其位于休斯敦航道的廠區(qū)投資8.059億美元擴(kuò)大石油加工產(chǎn)能(新增12個(gè)工作崗位),F(xiàn)MC Technologies公司投資3.16億美元建設(shè)的新園區(qū)(新增680個(gè)工作崗位),Mattress Firm投資2800萬(wàn)美元擴(kuò)建其現(xiàn)有設(shè)施(新增250個(gè)工作崗位)。

大休斯敦地區(qū)合作委員會(huì)研究高級(jí)副總裁帕特里克·揚(yáng)可夫斯基(Patrick Jankowski)指出,值得注意的是,石油天然氣行業(yè)外包了大量的一般性工作,比如郵政和IT服務(wù)。“因此石油天然氣行業(yè)里都是一些非常核心的從業(yè)人員,他們是高度專業(yè)化人士,專門從事勘探和生產(chǎn)石油天然氣的工作。”揚(yáng)可夫斯基表示。根據(jù)美國(guó)人口普查局最近發(fā)布的數(shù)據(jù),大休斯敦都市區(qū)石油和天然氣開采職位的年薪中值達(dá)到了驚人的200,000美元。

過(guò)去四年中,大休斯敦都市區(qū)的人口增長(zhǎng)了50萬(wàn)——一半是外來(lái)人口,一半是新出生人口。人口增長(zhǎng)帶來(lái)了住房需求,根據(jù)大休斯敦地區(qū)合作委員會(huì)的數(shù)據(jù),房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)過(guò)去五年中售出了超過(guò)425,000套住宅,相當(dāng)于每六分鐘成交一套。此外,就業(yè)推動(dòng)了建筑業(yè)的發(fā)展,這就是去年休斯敦在我們的建筑繁榮城鎮(zhèn)排行榜上拔得頭籌的原因。這個(gè)榜單評(píng)選的是美國(guó)新建筑項(xiàng)目最多的都市區(qū)。

除了顯而易見的石油生產(chǎn)熱潮外,這一繁榮景象的背后還有些什么?出口。2009年至2013年,休斯敦的出口額增長(zhǎng)了74.5%。據(jù)揚(yáng)可夫斯基估計(jì),大休斯敦都市區(qū)有超過(guò)3,000家公司在國(guó)際上開展運(yùn)營(yíng),從油田服務(wù)巨頭斯倫貝謝(Schlumberger)一直到翻譯公司Universe Technical Translation。該都市區(qū)的出口額在美國(guó)排名第一,超過(guò)了紐約、洛杉磯、西雅圖和底特律。雖然如此,塑料、化工產(chǎn)品和工業(yè)機(jī)械的出口在2014年持平或出現(xiàn)下降。石油價(jià)格下跌預(yù)計(jì)會(huì)顯著放慢休斯敦今年的增長(zhǎng)步伐——2016年很可能會(huì)有另一座城市在增長(zhǎng)率方面取代休斯敦而排名首位。然而,休斯敦的經(jīng)濟(jì)預(yù)計(jì)仍會(huì)和美國(guó)其它地區(qū)一道穩(wěn)步增長(zhǎng)。“石油價(jià)格低時(shí),休斯敦的經(jīng)濟(jì)會(huì)增長(zhǎng)。石油價(jià)格高時(shí),休斯敦的經(jīng)濟(jì)會(huì)繁榮。”揚(yáng)可夫斯基表示。

金州(加利福尼亞州別名)僅次于得克薩斯州,是上榜都市區(qū)數(shù)量第二多的州,有三個(gè)都市區(qū)上榜:舊金山(第7名)、圣迭戈(第16名)和圣何塞(第17名)?萍夹袠I(yè)的繁榮使硅谷,即圣何塞-森尼韋爾-圣塔克拉拉都市區(qū)擁有大學(xué)學(xué)歷員工的薪資中值漲至100,000美元,是美國(guó)100個(gè)最大都市區(qū)中最高的。大舊金山都市區(qū)的薪資水平排名第二,薪資中值為81,700美元。位于舊金山的Twitter,位于帕洛阿爾托的Facebook,和位于山景城的谷歌等科技巨頭以及這個(gè)地區(qū)為數(shù)眾多的創(chuàng)業(yè)公司提供了大量高薪工作崗位。但灣區(qū)不僅有科技公司。“自2011年以來(lái),舊金山的工作崗位數(shù)量增加了76,000個(gè)。絕大部分來(lái)自科技和醫(yī)療保健行業(yè)。”舊金山商會(huì)會(huì)長(zhǎng)兼首席執(zhí)行官鮑勃·林謝德(Bob Linscheid)表示,“這兩個(gè)行業(yè)的薪資明顯高于平均薪資水平。”

風(fēng)投公司對(duì)舊金山公司的投資創(chuàng)下歷史最高水平,首次超過(guò)對(duì)硅谷公司的風(fēng)險(xiǎn)投資,林謝德表示。這股趨勢(shì)中尤其明顯的是,硅谷高科技公司正向北部署其辦公場(chǎng)所:谷歌和甲骨文(Oracle)都設(shè)立了衛(wèi)星辦公區(qū)。“更多的公司正在對(duì)舊金山進(jìn)行投資,因?yàn)樗鼈兒茈y讓其員工南下前往硅谷地區(qū)。他們不想在那里生活。”

雖然舊金山和硅谷的工作崗位數(shù)量都在以健康的速度增長(zhǎng)著(2014年分別為3.52%和3.83%),但人口的增長(zhǎng)卻較為緩慢(舊金山為0.52%,圣何塞為0.93%),預(yù)計(jì)2015年這兩個(gè)城市將繼續(xù)以此幅度增長(zhǎng)。位于奧克蘭的灣區(qū)政府協(xié)會(huì)(Association of Bay Area Governments)首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家辛西婭·克羅爾(Cynthia Kroll)表示,增長(zhǎng)如此緩慢可能有兩個(gè)原因。一個(gè)是有些人正離開就業(yè)中心,搬往東灣、南灣和加州的中央山谷地帶,尋求較為便宜的住房。“另一個(gè)是失業(yè)率大幅下降,這意味著受到雇用的那些人并不一定是該地區(qū)的新移民。”克羅爾表示。

西雅圖在今年上升六位,排名第五。2013-2014年,金縣的工作崗位數(shù)量增加了56,000個(gè),西雅圖地區(qū)的工作崗位總數(shù)約有150萬(wàn)個(gè)。大西雅圖都市區(qū)是眾多大公司總部的所在地,包括波音、微軟、好市多(Costco)、星巴克和亞馬遜。最近,F(xiàn)acebook宣布向該地區(qū)擴(kuò)張,而谷歌目前在該地區(qū)已有約1,600位員工,并宣布了在此地?cái)U(kuò)大員工隊(duì)伍的計(jì)劃。上周,埃倫·穆斯克(Elon Musk)宣布了多項(xiàng)計(jì)劃,將在西雅圖建立一個(gè)新的太空探索科技公司(SpaceX)辦公點(diǎn)(目標(biāo)是在火星建立一個(gè)人類聚居地)。西雅圖大學(xué)學(xué)歷勞動(dòng)力的薪資中值是72,000美元,在全美都市區(qū)中排第三位,就業(yè)率同比增長(zhǎng)3.56%,在我們統(tǒng)計(jì)的所有都市區(qū)中排第九位。

該都市區(qū)還擁有華盛頓大學(xué)和美國(guó)能源部位于里奇蘭德的太平洋西北國(guó)家實(shí)驗(yàn)室(Pacific Northwest National Laboratory)這兩處科研設(shè)施。此外波音公司與華盛頓大學(xué)剛剛宣布結(jié)成合作伙伴關(guān)系,因此,西雅圖地區(qū)接受過(guò)高等教育的人口比例位居全美最高之列也就不足為奇了:53%的居民擁有學(xué)士學(xué)位。“我們沒有多少以經(jīng)濟(jì)發(fā)展進(jìn)行激勵(lì)的手段。”西雅圖和金縣經(jīng)濟(jì)發(fā)展委員會(huì)(Economic Development Council of Seattle and King County)會(huì)長(zhǎng)兼首席執(zhí)行官蘇珊娜·戴爾·埃斯蒂(Suzanne Dale Estey)表示。“關(guān)鍵是員工想要在什么樣的社區(qū)中生活,而公司想離人才近一些。

 

 

 

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