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最近，網(wǎng)上有一則消息非�；�，那就是底特律破產(chǎn)，房子只需1美元。很多國內(nèi)人士對此準備組團購買，但是事實究竟是什么呢？下面就給大家說說底特律房產(chǎn)1美元的真實情況。

今年3月1日，底特律宣布進入財政緊急狀態(tài)，許多投機者開始抄底房產(chǎn)市場。據(jù)美國媒體報道，底特律的房產(chǎn)市場現(xiàn)正火熱，一些房價低得讓人嘆為觀止，甚至出現(xiàn)了有房產(chǎn)僅售1美元（1美元約合6.2元人民幣，下同）的情況，還有十多處房產(chǎn)的售價低于100美元。

40歲的茉莉·麥克莫瑞斯是底特律房產(chǎn)投資公司總裁，日前花費2300美元買下了底特律鬧市區(qū)一套200多平方米的房子，這套房子在5年前售價約45萬美元，由于屋主拖欠貸款，房子被銀行收回拍賣。

麥克莫瑞斯在接受央視采訪時說，這已是近兩年之內(nèi)自己買下的第363處房產(chǎn)，這些房產(chǎn)有新有舊，好壞不一，但有一個共同的特點，就是便宜，自己進行的最大一筆交易是用1.2萬美元買下了原價170萬美元的房產(chǎn)，有些小點的房產(chǎn)則只需花費500美元就可以買下，這筆錢甚至都買不到名品店的一雙高檔皮鞋。“很多人會花1100美元買雙皮鞋，但我想，為什么要拿1100美元買雙鞋，而不用1000美元買兩套房子，這樣，我口袋里還能剩下100美元。”麥克莫瑞斯說。

底特律曾是美國第五大城市，美國汽車工業(yè)中心，擁有180萬人口，有“美國的巴黎”之稱。但如今，這座城市僅剩70萬人，不僅瀕臨破產(chǎn)，還擁有高犯罪率與失業(yè)率，被《福布斯》雜志評為2012年美國最悲慘城市。底特律的低房價始于金融危機。作為美國三大汽車公司通用、克萊斯勒 和福特 的總部所在地，2008年爆發(fā)的金融危機讓“汽車城”底特律遭遇重創(chuàng)，當(dāng)?shù)卦S多人失去工作，還不起住房貸款，成千上萬的房屋被銀行收回拍賣，房價曾在2007年達到頂峰的底特律房產(chǎn)市場崩潰，價格一落千丈。

有業(yè)內(nèi)人士透露，目前底特律賤賣的房產(chǎn)，都是由于經(jīng)濟不景氣、失業(yè)率上升、大量人員撤走而留下的沒人要的房子。遺棄房很多是貸款買房的人中斷還貸后直接送給了銀行，而銀行不想因為支付房產(chǎn)稅和修繕費用變成負資產(chǎn)，于是給錢就賣，社區(qū)居住品質(zhì)很難保障。

此外，也并不是所有的房子都那么便宜。一名在底特律生活的華人稱，“可能沒在底特律待過的人對底特律不太了解。13公里以內(nèi)的市區(qū)全是貧窮的區(qū)域，安全差環(huán)境亂……而13公里以外的許多衛(wèi)星城環(huán)境非常好，房價不比美國平均房價低。”

阿爾伯特·漢克姆是底特律當(dāng)?shù)匾幻�房地產(chǎn)經(jīng)紀人，他在接受美國《赫芬頓郵報》采訪時稱，外國投資者對底特律房產(chǎn)市場尤其感興趣，“比如中國和其他亞洲國家的投資客。”他說，每天都能接到外國投資客的咨詢電話，“有時早上3點就有這樣的電話打來。”

漢克姆稱，雖然外國投資客對底特律的房產(chǎn)市場頗感興趣，不過對于在底特律購買房產(chǎn)的復(fù)雜性幾乎一無所知，“他們不明白，如果房子是空的，就會有小偷闖進來，把管子啊、水箱啊都偷走。”

底特律的高犯罪率一直備受關(guān)注。據(jù)報道，美國政界刊物《國會季刊》下屬的“國會季刊新聞”1月23日公布了美國最危險城市排名，底特律、圣路易斯和奧克蘭排在了“犯罪之都”前三位。

美國喬治敦大學(xué)一位法學(xué)博士表示，計算房產(chǎn)稅的房屋價值是由政府估的，政府估價都比較高�；�500美元買房子，政府可能估價30萬美元，每年買房人還要支付6000美元的房產(chǎn)稅。此外，有一些房子還需要好好整修，這都是不小的費用。

總的來說，大家不能只看到眼前利益，買房還需慎重。以上信息希望對您有所幫助。