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首次貸款購(gòu)房可以享受2成首付、7折利率優(yōu)惠（其他年份3成首付，8.5折利率）；前業(yè)主房產(chǎn)證滿(mǎn)兩年，免收營(yíng)業(yè)稅。1. 舊金山 (San Francisco)

　　獨(dú)立屋平均售價(jià)：72.9萬(wàn)美元，比去年漲幅23.7%

　　據(jù)舊金山硅谷的ZipRealty房產(chǎn)公司代表Bryan Sweeley介紹，舊金山房市的賣(mài)家通常會(huì)有10位或更多的客戶(hù)對(duì)自己的房子感興趣。 由于房子更易出手，房市中間價(jià)的有效期通常只維持56天，比全美的108天少近乎一半。

　　舊金山房市漲幅頗高主要得益于這里的科技產(chǎn)業(yè)對(duì)就業(yè)的需求量繼續(xù)保持增高勢(shì)頭。

　　當(dāng)這里的科技公司雇傭新人時(shí)，他們中很多人開(kāi)始考慮購(gòu)買(mǎi)房屋，使現(xiàn)房的發(fā)售速度加快。一月舊金山現(xiàn)房的庫(kù)存量降至不到1900棟，比去年同期減少了47%。

　　此外，加州薩克拉門(mén)托市(Sacramento)和圣荷西市(San Jose)的房市也越來(lái)越看漲。

　　總體而言，加州是全美排名第一的最吸引國(guó)外購(gòu)房者的地區(qū)。據(jù)NAR的統(tǒng)計(jì)，加州房市成交量的11%來(lái)自國(guó)外買(mǎi)家。而且他們中，許多人直接通過(guò)一次性現(xiàn)金方式結(jié)清款項(xiàng)，使得賣(mài)主不必等待銀行對(duì)需要申請(qǐng)房貸的客戶(hù)，給予批準(zhǔn)通過(guò)，才能成交�！　�