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　未來房價走勢如何一直受到購房者重點關注!尤其是在2015年樓市復蘇，一二線明顯上漲，但分化嚴重現(xiàn)狀下，購房者對未來房價走勢的預測層出不窮。具體詳情如何呢?下文是小編整理的未來房價走勢最新五大預測分析，一起來看看吧。

　全國百城房價連漲3個月

　　未來房價走勢如何?還需從全國樓市走勢來看。7月份百城房價均價為10685元/平方米，環(huán)比上漲0.54%，已連續(xù)上漲了3個月。另外，百城房價均價與去年7月相比下跌1.38%，同比跌幅較上月收窄1.32個百分點。

　　7月以來樓市逐步進入調整期，房企推盤節(jié)奏有所放緩，供應量與上月基本持平，需求方面，各城市間表現(xiàn)分化，整體成交量趨于平穩(wěn)。整體來看，7月市場走勢平穩(wěn)，百城房價指數(shù)延續(xù)溫和上漲趨勢，環(huán)比漲幅與上月基本持平，同比跌幅繼續(xù)收窄。

　　【未來房價走勢最新五大預測】

　　未來房價走勢最新預測一：交易時限延長，上漲動力不足。

　　以現(xiàn)在市場氛圍來看，如果房地產(chǎn)營改增必然給樓市增加一個重錘，本來銀行房貸已經(jīng)讓樓市交易時間延長，這樣疊加，房價上漲動力就更不足了。

　　未來房價走勢最新預測二：當下樓價下滑，房價繼續(xù)下降。

　　房地產(chǎn)是這幾年投資渠道極其稀缺的渠道，但不是唯一。如果發(fā)現(xiàn)樓市交易量跟不上，那么房價上漲的空間肯定縮小，此時出臺房地產(chǎn)營改增，再結合樓市當下形勢，必將加速當下樓價的下滑，而且應該會重點體現(xiàn)在二手房市場上;一手房會體現(xiàn)在拍地的信心和政府的定價等方面的改變。

　　未來房價走勢最新預測三：業(yè)主心態(tài)改變，議價成為常態(tài)。

　　房地產(chǎn)營改增說明國家已經(jīng)重視房產(chǎn)交易增值部門稅費的重視，業(yè)主知道房產(chǎn)的潤利空間的減少，不管是住家的，還是炒客，都應該重新思考這個問題。業(yè)內所謂的實收，會否繼續(xù)堅持呢?大連(樓盤)已經(jīng)出臺政策，要求哪部分的稅費該由誰負責就誰負責，不能轉嫁。

　　未來房價走勢最新預測四：低總價房暢銷，小戶型房升價。

　　如果真的要交更多的稅，以低總價來繳納，這樣的負擔可能更小，那是否和香港一樣，住宅的空間問題?以目前樓價的高位水平來看，低總價房源已經(jīng)成為交易量活躍的一個主體，預計未來也更是主流，更是開發(fā)的主流產(chǎn)品。

　　未來房價走勢最新預測五：買房骨頭更難啃，升價會均衡。

　　談到商品房，買一套房不僅要首付，一大堆的稅費也令消費者十分頭疼，國家想辦法壓縮利潤空間，但控制不了稅費的轉嫁問題，自然讓消費者難受，預計未來商品房將是一個難啃的骨頭。減稅可以增加交易的活躍，但增加稅負，會控制這塊的交易。買房一旦成為抉擇的事情，試問漲價還會那么痛快方便嗎?

　　相關房地產(chǎn)行業(yè)信息請查閱中國報告大廳發(fā)布的《2015-2020年房地產(chǎn)市場行情監(jiān)測及投資可行性研究報告》。

　　其實，影響未來房價走勢的因素是多種多樣的，購房者也不能以偏概全，不能全憑當下的樓市動向來斷定未來房價走勢。但值得注意的是，短暫而局部的回暖并未改變總體房價同比仍然下跌的事實。業(yè)內人士建議，市民買房置業(yè)時要結合自身家庭的實際需求，不要因沖動或投機心理而入市，選擇區(qū)域時也應盡量避免價格漲幅過快、炒作氛圍過重的片區(qū)。