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未來(lái)房?jī)r(jià)走勢(shì)最新五大預(yù)測(cè)分析

來(lái)源:http://www.kuaiji.com/news/2884657作者:北美購(gòu)房網(wǎng)時(shí)間:2015/12/1

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 未來(lái)房?jī)r(jià)走勢(shì)如何一直受到購(gòu)房者重點(diǎn)關(guān)注!尤其是在2015年樓市復(fù)蘇,一二線明顯上漲,但分化嚴(yán)重現(xiàn)狀下,購(gòu)房者對(duì)未來(lái)房?jī)r(jià)走勢(shì)的預(yù)測(cè)層出不窮。具體詳情如何呢?下文是小編整理的未來(lái)房?jī)r(jià)走勢(shì)最新五大預(yù)測(cè)分析,一起來(lái)看看吧。

 全國(guó)百城房?jī)r(jià)連漲3個(gè)月

  未來(lái)房?jī)r(jià)走勢(shì)如何?還需從全國(guó)樓市走勢(shì)來(lái)看。7月份百城房?jī)r(jià)均價(jià)為10685元/平方米,環(huán)比上漲0.54%,已連續(xù)上漲了3個(gè)月。另外,百城房?jī)r(jià)均價(jià)與去年7月相比下跌1.38%,同比跌幅較上月收窄1.32個(gè)百分點(diǎn)。

  7月以來(lái)樓市逐步進(jìn)入調(diào)整期,房企推盤(pán)節(jié)奏有所放緩,供應(yīng)量與上月基本持平,需求方面,各城市間表現(xiàn)分化,整體成交量趨于平穩(wěn)。整體來(lái)看,7月市場(chǎng)走勢(shì)平穩(wěn),百城房?jī)r(jià)指數(shù)延續(xù)溫和上漲趨勢(shì),環(huán)比漲幅與上月基本持平,同比跌幅繼續(xù)收窄。

  【未來(lái)房?jī)r(jià)走勢(shì)最新五大預(yù)測(cè)】

  未來(lái)房?jī)r(jià)走勢(shì)最新預(yù)測(cè)一:交易時(shí)限延長(zhǎng),上漲動(dòng)力不足。

  以現(xiàn)在市場(chǎng)氛圍來(lái)看,如果房地產(chǎn)營(yíng)改增必然給樓市增加一個(gè)重錘,本來(lái)銀行房貸已經(jīng)讓樓市交易時(shí)間延長(zhǎng),這樣疊加,房?jī)r(jià)上漲動(dòng)力就更不足了。

  未來(lái)房?jī)r(jià)走勢(shì)最新預(yù)測(cè)二:當(dāng)下樓價(jià)下滑,房?jī)r(jià)繼續(xù)下降。

  房地產(chǎn)是這幾年投資渠道極其稀缺的渠道,但不是唯一。如果發(fā)現(xiàn)樓市交易量跟不上,那么房?jī)r(jià)上漲的空間肯定縮小,此時(shí)出臺(tái)房地產(chǎn)營(yíng)改增,再結(jié)合樓市當(dāng)下形勢(shì),必將加速當(dāng)下樓價(jià)的下滑,而且應(yīng)該會(huì)重點(diǎn)體現(xiàn)在二手房市場(chǎng)上;一手房會(huì)體現(xiàn)在拍地的信心和政府的定價(jià)等方面的改變。

  未來(lái)房?jī)r(jià)走勢(shì)最新預(yù)測(cè)三:業(yè)主心態(tài)改變,議價(jià)成為常態(tài)。

  房地產(chǎn)營(yíng)改增說(shuō)明國(guó)家已經(jīng)重視房產(chǎn)交易增值部門稅費(fèi)的重視,業(yè)主知道房產(chǎn)的潤(rùn)利空間的減少,不管是住家的,還是炒客,都應(yīng)該重新思考這個(gè)問(wèn)題。業(yè)內(nèi)所謂的實(shí)收,會(huì)否繼續(xù)堅(jiān)持呢?大連(樓盤(pán))已經(jīng)出臺(tái)政策,要求哪部分的稅費(fèi)該由誰(shuí)負(fù)責(zé)就誰(shuí)負(fù)責(zé),不能轉(zhuǎn)嫁。

  未來(lái)房?jī)r(jià)走勢(shì)最新預(yù)測(cè)四:低總價(jià)房暢銷,小戶型房升價(jià)。

  如果真的要交更多的稅,以低總價(jià)來(lái)繳納,這樣的負(fù)擔(dān)可能更小,那是否和香港一樣,住宅的空間問(wèn)題?以目前樓價(jià)的高位水平來(lái)看,低總價(jià)房源已經(jīng)成為交易量活躍的一個(gè)主體,預(yù)計(jì)未來(lái)也更是主流,更是開(kāi)發(fā)的主流產(chǎn)品。

  未來(lái)房?jī)r(jià)走勢(shì)最新預(yù)測(cè)五:買房骨頭更難啃,升價(jià)會(huì)均衡。

  談到商品房,買一套房不僅要首付,一大堆的稅費(fèi)也令消費(fèi)者十分頭疼,國(guó)家想辦法壓縮利潤(rùn)空間,但控制不了稅費(fèi)的轉(zhuǎn)嫁問(wèn)題,自然讓消費(fèi)者難受,預(yù)計(jì)未來(lái)商品房將是一個(gè)難啃的骨頭。減稅可以增加交易的活躍,但增加稅負(fù),會(huì)控制這塊的交易。買房一旦成為抉擇的事情,試問(wèn)漲價(jià)還會(huì)那么痛快方便嗎?

  相關(guān)房地產(chǎn)行業(yè)信息請(qǐng)查閱中國(guó)報(bào)告大廳發(fā)布的《2015-2020年房地產(chǎn)市場(chǎng)行情監(jiān)測(cè)及投資可行性研究報(bào)告》。

  其實(shí),影響未來(lái)房?jī)r(jià)走勢(shì)的因素是多種多樣的,購(gòu)房者也不能以偏概全,不能全憑當(dāng)下的樓市動(dòng)向來(lái)斷定未來(lái)房?jī)r(jià)走勢(shì)。但值得注意的是,短暫而局部的回暖并未改變總體房?jī)r(jià)同比仍然下跌的事實(shí)。業(yè)內(nèi)人士建議,市民買房置業(yè)時(shí)要結(jié)合自身家庭的實(shí)際需求,不要因沖動(dòng)或投機(jī)心理而入市,選擇區(qū)域時(shí)也應(yīng)盡量避免價(jià)格漲幅過(guò)快、炒作氛圍過(guò)重的片區(qū)。

 

 

 

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標(biāo)簽:未來(lái)房?jī)r(jià)走勢(shì)

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