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加拿大多倫多市是最熱門的高檔房地產(chǎn)市場(chǎng)在2014年，逆勢(shì)在世界頂級(jí)物業(yè)樞紐放緩的趨勢(shì)，據(jù)佳士得國(guó)際地產(chǎn)的一份新報(bào)告。

在2014年，去年同期高檔樓盤的銷售放緩，世界排名前10的房地產(chǎn)市場(chǎng)的九，其中最高端的國(guó)際地產(chǎn)商佳士得按銷售價(jià)格，每平方尺和奢侈品銷售數(shù)量平均價(jià)格排名。公寓售價(jià)為$ 100萬(wàn)元或以上被歸類為“奢侈品”。

盡管銷售放緩在所有的迪拜，香港，倫敦，洛杉磯，邁阿密，紐約，巴黎，舊金山和悉尼，在加拿大銷售的商業(yè)多倫多資本通過(guò)一場(chǎng)酣暢淋漓的37 ％的增長(zhǎng)。

“ 2014年是有記錄以來(lái)多倫多市場(chǎng)的第二個(gè)最好的一年， ”板栗園房地產(chǎn)的賈斯汀Deluce在佳士得“奢華定義”報(bào)道，從上周四表示。

“如果出現(xiàn)了更多的庫(kù)存（多倫多） ，記錄很容易被粉碎， ”她補(bǔ)充說(shuō)。

佳士得表示，在多倫多的“非常低”供應(yīng)的房屋已被推價(jià)格$ 100-200萬(wàn)的“相對(duì)平均”的房子和​​$ 200-400萬(wàn)較大的家庭或那些在“最令人向往的街區(qū)。 ”

泡泡未來(lái)？

一些分析師已經(jīng)敲響了加拿大房地產(chǎn)市場(chǎng)泡沫的報(bào)警，在國(guó)際化的卡爾加里和溫哥華海港也高了城市房?jī)r(jià)。

自2000年以來(lái)房?jī)r(jià)在加拿大已經(jīng)攀升了驚人的60 ％，根據(jù)國(guó)際貨幣基金（ IMF）和氣泡警報(bào)已經(jīng)響起了​​各種分析。

隨著多倫多，價(jià)格在國(guó)際化的卡爾加里和溫哥華海港，是特別高。

國(guó)際貨幣基金組織（IMF）警告稱，3月份加拿大“過(guò)熱”的住房市場(chǎng)可能會(huì)“降溫”。

“已經(jīng)有一些最近的跡象表明，家上市到銷售都明顯在石油資源豐富的艾伯塔省上升，我們需要密切關(guān)注經(jīng)濟(jì)硬著陸的風(fēng)險(xiǎn)， ”國(guó)際貨幣基金組織的經(jīng)濟(jì)學(xué)家哈米德Faruqee和Andrea佩斯卡托在一篇博客文章中表示， 。

早在2014年七月，評(píng)級(jí)機(jī)構(gòu)惠譽(yù)估計(jì)，加拿大的房屋價(jià)格大約20％的高估的實(shí)質(zhì)。

最近，周二，加拿大央行表示，房地產(chǎn)市場(chǎng)是由10％至30％被高估，據(jù)路透社報(bào)道。不過(guò)，央行行長(zhǎng)，斯蒂芬Poloz，重申了他的信念，沒有泡沫正在形成，該通訊社報(bào)道。

豪華不斷拋售

盡管經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)放緩，佳士得表示，豪宅繼續(xù)在2014年做的好，因?yàn)榉课蒌N售在75市場(chǎng)上它調(diào)查的躍升16％，比去年的一年。

它的屬性跳躍在銷售物業(yè)超過(guò)$百萬(wàn)馬克為高凈值人士（HNWI） - 人們不斷增長(zhǎng)的數(shù)字與超過(guò)$ 100萬(wàn)美元的可投資資金，對(duì)他們來(lái)說(shuō)，房地產(chǎn)投資的代表“財(cái)富安全存儲(chǔ)”。

倫敦和紐約榮登佳士得圖豪華房地產(chǎn)市場(chǎng)，盡管銷售下降在英國(guó)首都在2014年一個(gè)家在紐約成交價(jià)為$ 100個(gè)萬(wàn)美元到2014年，使其成為第五個(gè)最昂貴的房子購(gòu)買的一年。