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美國中文網(wǎng)綜合報道，如果你正在考慮在美國購房，那請趕快了！因為由于自經(jīng)濟衰退以來支撐房市的超低房貸利率時代可能即將結(jié)束，據(jù)估計，聯(lián)儲會若將利率調(diào)升半個百分點，每個月的房貸償還款即會增加6%。
過去幾年來，許多購房者的房貸利率都在4%以下，這遠(yuǎn)低于過去的平均房貸利率。但許多分析家說，聯(lián)儲會下個月若如預(yù)期的決定升息，中央銀行基準(zhǔn)利率的調(diào)升可能導(dǎo)致各種貸款利率隨之上揚，尤其是房貸利率。
實際上，由于擔(dān)心聯(lián)儲加息，房貸利率已經(jīng)開始緩步上揚，這迫使房屋賣家和買家重估他們的預(yù)算和房屋交易性的。最近數(shù)周以來，30年固定房貸平均利率由3.75%上升至4%左右，這意味著，房貸若是35萬美元，一年須多付600元左右。
一些研究數(shù)據(jù)表示，購房者對利率的提升更加關(guān)注。這個秋天，申請房貸的人數(shù)比一年前同期增加約20%，這顯示即使在夏天購屋旺季之后，仍有更多民眾在準(zhǔn)備買房。此外，10月利用房地產(chǎn)網(wǎng)站Redfin看屋的人次，也比去年同期增加34%。
據(jù)房貸銀行協(xié)會（Mortgage Bankers Association）預(yù)期，30年固定房貸利率至明年底將調(diào)升至4.8%，2017年將漲至5%，自經(jīng)濟衰退以來，房貸利率從未這么高。
房地產(chǎn)網(wǎng)站Redfin的調(diào)查顯示：超過90%的購房者認(rèn)為，房貸利率低時促進(jìn)他們購房的重要因素，但如果聯(lián)儲提高利率的話，估計買房的人數(shù)將會減少。
即使利率略微調(diào)升，對房屋買家的荷包都會造成重大沖擊。Realtor.com首席經(jīng)學(xué)家史莫克估計，聯(lián)儲如果調(diào)升利率半個百分點，房貸者每月付款即增加6%。以美國平均房貸額23萬1000元為例，房貸利率若上升至4%左右，每月就得多付68元。