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 契稅是房屋買賣中國(guó)家規(guī)定必須交的稅收，一般按合同中標(biāo)明的房屋價(jià)款的1.5/100稅率征稅（房交會(huì)契稅優(yōu)惠除外），契稅是國(guó)家收的。這沒(méi)有什么疑問(wèn)，無(wú)論是商品房還是存量房的買賣都要繳納的。應(yīng)繳稅范圍包括：土地使用權(quán)出售、贈(zèng)與和交換，房屋買賣，房屋贈(zèng)與，房屋交換等。

買新房子要繳納的契稅為購(gòu)房總價(jià)的3-5%(不同的省市自治區(qū)稅率不同)，普通商品住宅減半，即1.5-2.5%。買二手房：非普通住宅契稅要加倍。根據(jù)國(guó)家規(guī)定，房屋買賣要向國(guó)家繳納契稅，征收標(biāo)準(zhǔn)為：普通住宅1.5%，高檔住宅3%全部由買方承擔(dān)。 地方規(guī)定，住房須同時(shí)滿足3個(gè)條件才能認(rèn)定為普通住房。這3個(gè)條件是：住宅小區(qū)建筑容積率在1.0(含)以上，單套建筑面積在144(含)平方米以下，實(shí)際成交價(jià)低于同級(jí)別土地上住房平均交易價(jià)格1.2倍以下(不同城市有不同的標(biāo)準(zhǔn)，長(zhǎng)春市規(guī)定：實(shí)際成交價(jià)不高于本地段土地住房交易價(jià)格的1倍)。

如果您需要在黃山買房，您還需要自我解讀2014年黃山市政府出臺(tái)的有關(guān)政策《黃山市人民政府辦公廳關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展的意見(jiàn)》，它明確體現(xiàn)著針對(duì)黃山市房地產(chǎn)市場(chǎng)實(shí)際情況出臺(tái)的，現(xiàn)在才歷時(shí)一年，有著很高的參考價(jià)值。就這份報(bào)告可以解讀一下幾點(diǎn)：一是關(guān)于購(gòu)買商品住房契稅征收按首套房契稅政策；二是關(guān)于購(gòu)買商品住房給予契稅補(bǔ)貼；三是關(guān)于適度放寬公積金貸款條件。更多詳細(xì)內(nèi)容，請(qǐng)點(diǎn)擊一下鏈接關(guān)注：http://www.huangshan.gov.cn/News/NewsDetails.Aspx?ArticleId=59056