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公積金新政即將出爐買不買房都必須看

來源：http://www.eju.com/news_info/5604作者：北美購房網(wǎng)時(shí)間：2015/11/28

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說到美式生活，不得不提到《北京遇上西雅圖》，這部風(fēng)靡一時(shí)的電影除了賺足觀眾的淚水與笑聲，影片中溫帶森林、瀚藍(lán)湖泊和沉穩(wěn)高貴的美式風(fēng)情建筑，都令人一見傾心。2014年，新疆金科重磅推出5號(hào)作品，秉承”建造人居夢(mèng)想”的人本精神，以國際領(lǐng)先的前瞻設(shè)計(jì)理念和建筑技術(shù)，還原一場(chǎng)西雅圖原味生活。在首府西城，西雅圖小鎮(zhèn)以城市快速發(fā)展核心的區(qū)位優(yōu)勢(shì)、新古典主義建筑設(shè)計(jì)精髓、3000畝森林公園版圖以及傲視全城的配套資源，打造首府美式生活地標(biāo)。

修訂稿明確，公積金繳存實(shí)行“限高保低”。繳存基數(shù)按照職工本人上一年度的月平均工資確定。以職工工作地上一年度單位就業(yè)人員的平均工資為參照，不得低于60%，也不得高于3倍；繳存比例上限不應(yīng)高于12%，下限不應(yīng)低于5%。

這一條更大的意義還是在與社會(huì)公平，執(zhí)行新政后高收入群體每月繳存額將下降了1000多元。

縮短提取和貸款審批時(shí)送審稿縮短了提取和貸款審批時(shí)限，貸款審批時(shí)限由15日縮短為10日。

送審稿規(guī)定，住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)綜合考慮利率水平、服務(wù)質(zhì)量、網(wǎng)點(diǎn)分布、風(fēng)險(xiǎn)防控能力等因素，通過招標(biāo)方式確定受委托商業(yè)銀行，辦理住房公積金貸款、結(jié)算等金融業(yè)務(wù)和住房公積金賬戶的設(shè)立、繳存、歸還等手續(xù)。

本條例有兩方面的利好，一方面縮短了開發(fā)商回款時(shí)間，另一方面，也為購房者節(jié)省了買房的時(shí)間浪費(fèi)，促進(jìn)消費(fèi)。

簡(jiǎn)化單位出具證明的環(huán)節(jié)明確住房公積金提取和貸款申請(qǐng)由住房公積金管理中心審批，銀行按照委托合同辦理有關(guān)支付手續(xù)，簡(jiǎn)化了單位出具證明的環(huán)節(jié)。

最大限度的方便購房者的買房流程，刺激消費(fèi)。對(duì)于不少購房者來說，使用住房公積金貸款最大的不便就在于開各種證明，而這一政策最大程度的解決了購房者的煩惱。

單位不繳、少繳公積金須受罰對(duì)單位不辦理住房公積金繳存登記或者不為本單位職工辦理住房公積金賬戶設(shè)立手續(xù)，單位逾期不繳、少繳、多繳住房公積金的違法行為，增設(shè)了相應(yīng)的法律責(zé)任。

單位不辦理住房公積金繳存登記或者不為本單位職工辦理住房公積金賬戶設(shè)立手續(xù)的，由住房公積金管理中心責(zé)令限期辦理；期不辦理的，處應(yīng)繳數(shù)額3倍以上5倍以下罰款；對(duì)其直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員，處3000元以上5000元以下罰款。

進(jìn)一步擴(kuò)大了公積金貸款的使用人群，購房者在買房時(shí)使用公積金貸款，還貸壓力相對(duì)較小。

靈活就業(yè)人員可個(gè)人繳存公積金修訂稿還規(guī)定，無雇工的個(gè)體工商戶、非全日制從業(yè)人員及其他靈活就業(yè)人員，都可以繳存住房公積金。

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