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最近抵押貸款市場(chǎng)實(shí)施新的法規(guī)提上只是不斷去一坐過(guò)山車(chē)貸款申請(qǐng)。

總申請(qǐng)量經(jīng)季節(jié)性因素調(diào)整后，上周較前一周增加了11.8 ％，根據(jù)抵押貸款銀行家協(xié)會(huì)。上周的結(jié)果包括為哥倫布日假期的調(diào)整。

跳轉(zhuǎn)如下兩周大幅波動(dòng)在到期貸款機(jī)構(gòu)新的抵押貸款披露規(guī)則相反的方向。該規(guī)則生效10月3日，因此應(yīng)用急劇增加只是在最后期限之前，然后暴跌，而現(xiàn)在再度回升，雖然不是很明顯。

這些數(shù)據(jù)之際，有焦慮，新的披露規(guī)則將推遲甚至天窗一些貸款申請(qǐng)。

“我們希望申請(qǐng)量仍將維持震蕩，在未來(lái)幾周內(nèi)隨著行業(yè)繼續(xù)實(shí)施TILA-RESPA集成披露，”邁克說(shuō)Fratantoni，MBA的首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家，指的是在誠(chéng)實(shí)借貸法和房地產(chǎn)解決程序1974年法案。

再融資量從此前一周經(jīng)季節(jié)因素調(diào)整后增長(zhǎng)了9％。購(gòu)買(mǎi)的應(yīng)用程序從一周前增加了16％，現(xiàn)在比同一周一年前高出9％。利率下降可能有助于汁量。

平均合同利率為30年期固定利率抵押貸款，符合貸款余額（$ 41.7萬(wàn)或以下）下降至3.95％，是自五月的最低水​​平，從3.99％，而分下降到0.43，從0.53（含始發(fā)費(fèi)） 80％的貸款成數(shù)的貸款。

體積的另一個(gè)驅(qū)動(dòng)力是政府的貸款類(lèi)別。

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FHA，VA和農(nóng)村房屋貸款看見(jiàn)大增加，雖然似乎沒(méi)有明確的理由。這些貸款也有最低首付要求，所以激增可能是一個(gè)信號(hào)，即首次購(gòu)房者，誰(shuí)是歷史上更豐富的秋天，終于回到房地產(chǎn)市場(chǎng)。

抵押貸款銀行家協(xié)會(huì)，這是本周舉行年度會(huì)議，發(fā)布了其最新的預(yù)測(cè)抵押貸款始發(fā)于2016年該公司預(yù)計(jì)穩(wěn)步增長(zhǎng)在購(gòu)買(mǎi)應(yīng)用程序，但出現(xiàn)大幅回落再融資，可能是由于預(yù)期更高的利率。

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“盡管能源和出口部門(mén)的路途顛簸，就業(yè)市場(chǎng)接近充分就業(yè)，就業(yè)沒(méi)有充分利用持續(xù)改進(jìn)等措施，”Fratantoni表示。 “我們預(yù)測(cè)，強(qiáng)大的新家庭的形成，提高工資和更具流動(dòng)性的住房市場(chǎng)將推動(dòng)房屋銷(xiāo)售，并在未來(lái)幾年內(nèi)購(gòu)買(mǎi)發(fā)話(huà)。”

該協(xié)會(huì)預(yù)測(cè)，$ 905中十億的購(gòu)房按揭始發(fā)2016年期間，增長(zhǎng)了10％，從2015年預(yù)計(jì)再融資始發(fā)由三分之一下降，導(dǎo)致$ 415十億抵押貸款再融資始發(fā)。在網(wǎng)上，抵押始發(fā)將因此從$ 1.45萬(wàn)億美元的2015年下降至$ 1.32萬(wàn)億美元的2016年。