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在外留學(xué)，住所就是自己的家，找到一個(gè)舒心的住處也是需要一些技巧的，小編今天就來(lái)給大家解答一些留學(xué)生租房時(shí)常見(jiàn)的問(wèn)題。

Q1：怎么才能找到要出租房子的信息呢？

1. 各大高校的BBS論壇+學(xué)校群郵件

現(xiàn)今每個(gè)高校都有不少中國(guó)學(xué)生，每個(gè)學(xué)校的中國(guó)學(xué)生會(huì)都建立相關(guān)信息分享的平臺(tái)，例如BBS，群郵件，群聊等。學(xué)生可以通過(guò)這些渠道，找到相關(guān)的信息來(lái)源。

2. 聯(lián)系學(xué)長(zhǎng)學(xué)姐

聯(lián)系學(xué)校學(xué)長(zhǎng)學(xué)姐是最有效找房的方式。他們對(duì)當(dāng)?shù)氐貐^(qū)熟悉，人脈廣，能給租房提供有效的資訊和信息綜合。

3. 社會(huì)租房網(wǎng)站

社會(huì)上的租房網(wǎng)站很多，不管是在租房機(jī)構(gòu)還是私人租房，都建議大家嚴(yán)格按照租房程序，不要操之過(guò)急，并綜合各大經(jīng)驗(yàn)人的帖子找到合適的房子。

www.craigslist.org提供最新房屋租賃信息 。craigslist無(wú)疑是信息最全，網(wǎng)站最強(qiáng)大的。私人租賃信息和中介租賃信息都有。（2）www.zillow.com提供免費(fèi)的房地產(chǎn)信息，包括房屋出售、歷史銷售、房屋估價(jià)、房地產(chǎn)搜索及更多。（3）www.rent.com/Rent.com是美國(guó)最具人氣的公寓租賃網(wǎng)站。（4）www.apartments.com全國(guó)公寓搜索，內(nèi)部和外部的照片，平面圖，市容和方向。（5）http://www.cheerinus.com/f/華人租賃房屋、二手交易等信息，目前開(kāi)通的有達(dá)拉斯、休斯頓兩個(gè)城市。（6）www.ApartmentGuide.com公寓出租列表，公寓全國(guó)范圍指南，尋找室友的信息。

Q2：如果還沒(méi)有信用記錄，怎么在美國(guó)租房？

通常有三種可能的解決方案。第一，找到一個(gè)能夠比較信任你的個(gè)人房東（比如，中國(guó)房東），直接向其租房。這種情況下，房東一般都會(huì)更相信自己對(duì)你的判斷而不是依靠信用記錄。第二，如果是正規(guī)房產(chǎn)公司管理出租的房子，往往信用記錄是逃不掉的。這種情況下，你可以尋找擔(dān)保人（guarantor），比如親戚或者父母的朋友等，為你擔(dān)保。擔(dān)保人需要提供自己的信用記錄和收入證明。另外，不得已的情況下，也可以試試找自己學(xué)校的老師為自己擔(dān)保。第三，部分房產(chǎn)公司允許房客一次性付清第一年的房租來(lái)證明自己的租房誠(chéng)意，通過(guò)這種形式免去對(duì)信用記錄的硬性要求。這種情況在大城市，如紐約、芝加哥等非常常見(jiàn)。

Q3：租房時(shí)通常對(duì)信用記錄的要求是怎樣的？

在美國(guó)生活中免不了被查信用記錄。三大信用記錄公司：Experian (TRW) Equifax (LBI) Transunion (TU)。一般的信用記錄報(bào)告上都會(huì)顯示這三家信用記錄公司給你打的信用分?jǐn)?shù)。具體打分原則這里就不贅述了。通常來(lái)說(shuō)租房對(duì)信用分?jǐn)?shù)的要求不算太高，640分以上通常即可接受。開(kāi)通信用卡半年以上，按時(shí)還款的話，一般來(lái)說(shuō)分?jǐn)?shù)肯定就能達(dá)到這個(gè)水平以上了。

Q4：租房時(shí)對(duì)個(gè)人收入有要求嗎？

:租房除了會(huì)被查信用記錄，收入水平也是房東關(guān)心的另一個(gè)問(wèn)題。通常情況來(lái)說(shuō)，你的年收入要達(dá)到月租金的40倍（換種計(jì)算方式來(lái)說(shuō)，就是月租金不能超過(guò)你月收入的30%），房東才相信你能夠每月按時(shí)支付房租。

Q5：房東通常對(duì)Guarantor有哪些要求？

通常來(lái)說(shuō)，房東對(duì)Guarantor的要求會(huì)比對(duì)租房者本身的要求更高。比如年收入的要求可能就是80倍的月租金（也就是月租金不超過(guò)月收入的15%），因?yàn)榉繓|一般默認(rèn)你的Guarantor也是需要支付他自己住房的費(fèi)用的（租金或者房貸）。另外對(duì)Guarantor的信用分?jǐn)?shù)也會(huì)要求比較嚴(yán)格，至少要680，最好是700以上。另外值得注意的是，通常是不允許你同時(shí)使用多個(gè)擔(dān)保人的（比如兩個(gè)擔(dān)保人的收入相加達(dá)到80倍房租是不行的）。