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       如今去美國買房的人越來越多，怎么才能更有保障能了很多人關(guān)心的問題。今天小編就帶您看看買房論壇上的經(jīng)驗(yàn)之談。

       在美國買房的另一種保障是買房估價,對你所要買的房屋做一次專業(yè)的評估,叫你買的放心和安心. 在美國各個城市都有專業(yè)的估價師為你要買的房屋做買前評估. 他們會 采用相同或類似的房子的案例來對你將要買的房子進(jìn)行估價，包括，房齡，面積，房間數(shù)，浴室，結(jié)構(gòu)，配備、裝潢等，采用近期的銷售價格，也包括了正在上市中或過戶中房子的價格來推算出該房子的現(xiàn)在市場價值。

        通過鑒定和比較法的估價 (需要有足夠的案例來支持) 作出準(zhǔn)確的估價。一個對區(qū)域熟悉的估價師可以做出正確的估價，而不熟悉的估價師，估出的價格可能會有出入，不夠準(zhǔn)確。因?yàn)槟悴豢赡苤�道每一棟房子是否與這一棟有可比性和差異性。 有經(jīng)驗(yàn)的估價師，可能知道這一棟房子和那一棟房子在結(jié)構(gòu)上根本就不相同，或?qū)W區(qū)不相同，不可比擬，但沒有經(jīng)驗(yàn)的估價師可能會把它們來作類比，這樣比出來的價格出入很大，也不具有準(zhǔn)確性。

        買主看中房子在出價前可要求經(jīng)紀(jì)人提出估價做為出價參考. 如果是賣主要出售房子, 那么僅靠估價還是不夠的, 還需要有経驗(yàn)的估價師親臨現(xiàn)址實(shí)際勘察, 作出更準(zhǔn)確評估�？傊�, 美國的估價服務(wù)讓購房者有安心感, 這點(diǎn)是中國買賣房產(chǎn)業(yè)所沒有或欠缺的。