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近年來(lái)，隨著華人對(duì)美國(guó)房產(chǎn)的熱衷程度不斷上升，越來(lái)越多的專(zhuān)業(yè)人士開(kāi)始解讀美國(guó)房產(chǎn)。而很多時(shí)候人們常識(shí)中的美國(guó)房產(chǎn)價(jià)格可能偏高。

奧斯汀市及其朗德羅克(Round Rock)地區(qū)以超過(guò)“可持續(xù)正常房?jī)r(jià)上升水平“42.3%的增長(zhǎng)率坐上了“房?jī)r(jià)被高估城市榜單”的頭把交椅。CoreLogic分析師稱(chēng)之為“令人驚愕的漲幅水平”。與2013年10.3%的漲幅相比，2014年該地區(qū)的房?jī)r(jià)升值幅度已超過(guò)16.3%。

查爾斯頓（Charleston, SC；新弗吉尼亞州首府）

查爾斯頓的老城區(qū)及北部地區(qū)的房屋價(jià)格超出當(dāng)?shù)?ldquo;可持續(xù)正常房?jī)r(jià)上升水平”(以下簡(jiǎn)稱(chēng)為“正常增長(zhǎng)水平”)23.4%。2013年，該地的房?jī)r(jià)漲幅僅為5.4%，而2014年漲幅躍升為12.8%。

邁阿密（Miami, FL；弗洛里達(dá)州東南部港口城市）

因經(jīng)濟(jì)衰退而遭受重創(chuàng)的邁阿密現(xiàn)在“又回來(lái)了”。該地區(qū)房?jī)r(jià)平均超出“正常水平”20.6%。在經(jīng)歷了2013年11.5%和2014年15.6%的房?jī)r(jià)漲幅后，目前邁阿密地區(qū)的房?jī)r(jià)仍然在以令人震驚的速度不斷增長(zhǎng)。

華盛頓（Washington, DC；哥倫比亞特區(qū)）

盡管是一個(gè)充滿(mǎn)活力的地方，但華盛頓地區(qū)仍然有它的缺點(diǎn)：擁有全國(guó)最糟糕的交通和大部分人買(mǎi)不起的昂貴房產(chǎn)。據(jù)統(tǒng)計(jì)，該地的房?jī)r(jià)升值速度超過(guò)“正常水平”19%。

諾克斯維爾（Knoxville, TN；美國(guó)田納西州東部城市）

諾克斯維爾成為田納西州唯二上榜的城市之一。現(xiàn)有房屋價(jià)格超出“正常水平”14.4%。與2013年僅為4.5%的房?jī)r(jià)相比，2014年的房?jī)r(jià)漲幅已經(jīng)超過(guò)11.4%。

費(fèi)城（Philadelphia, PA；賓夕法尼亞州東南部港口城市）

費(fèi)城房?jī)r(jià)一直在以驚人的速度上漲，僅2014年，其房?jī)r(jià)漲幅就達(dá)到16.7%，成為該榜單中2014年房?jī)r(jià)漲幅最高的城市。費(fèi)城現(xiàn)有房?jī)r(jià)高于“正常水平”14.2%。

達(dá)拉斯（Dallas, TX；德克薩斯州港口城市）

德克薩斯州的城市之所以在榜單中占據(jù)最多席位(有三個(gè)城市上榜)，近年來(lái)勢(shì)頭強(qiáng)勁的州經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)能力與房屋可負(fù)擔(dān)能力功不可沒(méi)。然而，Khatar認(rèn)為，該地的房屋供給量遠(yuǎn)沒(méi)有滿(mǎn)足需求量，所以才導(dǎo)致達(dá)拉斯市的房?jī)r(jià)，包括普萊諾與歐文地區(qū)，超過(guò)“正常增長(zhǎng)水平”14%。

圣安東尼奧（San Antonio, TX；德克薩斯州南部城市

這是德克薩斯州第三個(gè)上榜城市。該市房?jī)r(jià)超出“正常水平”12.4%。2013年房?jī)r(jià)漲幅為6%，而2014年則升至10.3%。

納什維爾（Nashville, TN；田納西州首府）

納什維爾地區(qū)(包括戴維森、莫非斯堡和弗蘭克林地區(qū))很多手頭拮據(jù)的居民一直都在為自己的房產(chǎn)市場(chǎng)唱“悲歌”，該地房?jī)r(jià)超過(guò)“正常水平”12.3%，僅2014年房?jī)r(jià)漲幅就達(dá)14.1%。