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        紐約曼哈頓每年都有大量的流動人口，來自世界各地的游客，留學生，實習生，公派人士等等，需要在紐約租房1-2年或更長。所以房屋需求大，特別是單間配套到一房一廳。調查報告顯示，紐約人平均每兩年搬遷一次，租房空置率不到1%。紐約的房地產80%都是出租房，很多專門用來出租的公寓大廈。很多學校的宿舍環(huán)境嘈雜，租金貴，有時還要排隊等候，所以很多留學生都喜歡在校外租房。下面小編就和您一起了解下在紐約租房的事。

       合租

      合租一般水電氣全包，也有不包的，租房的時候一定要問清楚。租金在曼哈頓一般為1000美金一個月起，皇后區(qū)，布魯克林500美金起，河對岸的新澤西也是在500美金一個月左右。

      獨立公寓

     一般是在網上找管理公司，房東，或者房地產中介。直接通過房東或者管理公司，租他們名下的公寓，沒有手續(xù)費，通過房地產經紀人租房就需要中介費。房地產經紀人掌握紐約大量的出租房源，選擇的余地多一些，可以幫租客省時省力，但是中介費較高。

      不管是通過物業(yè)管理公司，房東，還是房地產經紀人租獨立公寓，租客都需要提供一些文件申請。所需文件如下：

1.護照/身份證復印件

2.學校證明，或者是I-20簽證

3.有工作的可以提供工作證明

4.2個月銀行存款余額結單

5.有紐約本地，或者美國擔保人的，需提供擔保人的工作證明，銀行月結單，2年的報稅記錄，2個月的工資證明。

      由于國內剛過來的留學生，訪美學者沒有在美國的信用歷史和工作證明，很多房東會要求預先支付半年到一年的房租。有的管理公司接受國內的資產證明，并接受信用卡支付房租。如果這兩種情形都不行，還有一些公司，專門幫租客提供信用擔保，收取110%房租的手續(xù)費。

       租金一般包了水，和暖氣費。少數包電費，煤氣費。所以租房時要問清楚。

租房的傭金一般是由房客付，在曼哈頓租獨立公寓的中介費為一個月房租到一年的房租的15%，皇后區(qū)，布魯克林，新澤西一般為一個月。有一些新建的豪華公寓，是由出租公司付中介費，有的還提供一個月的免費居住。

       找房源的網站，由于是免費網站，信息不是100%準確，最好直接聯系管理公司和房地產經紀人。

       交通方便，安全的區(qū)域:

1.曼哈頓大部分區(qū)域都是理想的居住地，但是租金較高，所以很多國內的留學生都考慮在周邊的皇后區(qū)，布魯克林租房。

2. 布魯克林（Brooklyn） Q train 西南部分的，B， Q, F, N, R, D train 附近，church Ave以南， Kingshigh way上下幾個地鐵站附近，這是華人聚集的地方，猶太人和其他白人較多，比較安全。（個人沒有任何民族觀點）

3. Queens Ermhurst 附近，臺灣和華人同學都很多，比較安全的好地方。

4. Queens flushing, 新的中國城，華人的天堂，很安全。