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　據(jù)美國(guó)房地產(chǎn)數(shù)據(jù)分析公司CoreLogic的數(shù)據(jù)，紐約住房?jī)r(jià)格指數(shù)去年12月同比上漲7%。中國(guó)人往往買(mǎi)漲不買(mǎi)跌，所以價(jià)格上升反而會(huì)刺激更多需求。在中國(guó)，凈資產(chǎn)在100萬(wàn)美元以上的有270萬(wàn)人，其中30%都在海外進(jìn)行地產(chǎn)投資。第一批走出去的超級(jí)富豪專注于高檔物業(yè)，主要以現(xiàn)金買(mǎi)房�，F(xiàn)在更多普通買(mǎi)家也開(kāi)始走出去，他們一般采用和在中國(guó)買(mǎi)房一樣的按揭做法。

　　美國(guó)仍是最受購(gòu)房者青睞的國(guó)家。在1200萬(wàn)參與調(diào)查的潛在購(gòu)房者中，43%稱移民是海外置業(yè)的主要目的。洛杉磯、紐約、舊金山、華盛頓特區(qū)和波士頓在首選城市中排名前五。另外，50萬(wàn)美元及以上預(yù)算的購(gòu)房者占比超過(guò)60%。布朗的客戶構(gòu)成已隨之改變，“三年前我的客戶中約12%是中國(guó)人，去年增長(zhǎng)到20%。

一、在一天內(nèi)不同的時(shí)間去看地產(chǎn)。你需要清楚地看到你的土地和社區(qū)在白天和晚上都是什么樣子的。白天看起來(lái)似乎是一個(gè)安靜的社區(qū)，到了晚上大家都回到家時(shí)可能變得很吵雜。

二、開(kāi)車(chē)在周邊轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)。特別是在你上下班時(shí)開(kāi)車(chē)穿過(guò)該地產(chǎn)的周?chē)�街區(qū)，然后按照你平時(shí)上班的路線走一遍。看看每天你所面臨的交通狀況是什么樣子的。

三、了解附近有沒(méi)有擬建項(xiàng)目工程。查看德州地方性報(bào)紙（以及最近的檔案），看看你的意向地產(chǎn)周?chē)�有沒(méi)有擬定的工程項(xiàng)目。當(dāng)你搬進(jìn)一個(gè)新地方，卻發(fā)現(xiàn)本來(lái)通透的景觀將被一些商業(yè)地產(chǎn)所占據(jù)，那是比較糟糕的。另外還要了解便利的街道路線是否要被更改。

四、 參與到業(yè)主協(xié)會(huì)中。到業(yè)主協(xié)會(huì)里詢問(wèn)未來(lái)鄰居們的活躍度和積極性，了解他們的期望和要求是什么？你越了解你的鄰居，他們將來(lái)就越可能會(huì)幫到你。業(yè)主協(xié)會(huì)是了解有影響力的鄰居的最好方式，有機(jī)會(huì)還要參與協(xié)助規(guī)劃節(jié)日活動(dòng)、街區(qū)聚會(huì)以及其他家庭娛樂(lè)活動(dòng)。