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   根據(jù)經(jīng)濟(jì)與合作組織(OECD)最新一份研究報告,排列出全球房價最便宜的十個國家。

    經(jīng)濟(jì)合作與發(fā)展組織有34個成員國,其中包括來自世界各地的西方國家和發(fā)展中國家。

    OECD綜合房價相對工資,然后與歷史平均水平作出對比。房價與收入指數(shù),例如0,數(shù)字,意味著支付不高于或低于長期平均水平。負(fù)數(shù)意味著財產(chǎn)相對房價收益比歷史標(biāo)準(zhǔn)高。

    下面為房價與收入指數(shù)前十國家:

 1、韓國,價格與收入比是負(fù)39.35

 在韓國,50平米的房價接近4.5億韓幣,即300萬韓元/平米(相當(dāng)于17800元人民幣/平米),為月收入總額的150%。而首爾人自己的估算要高得多:市中心一套100平方米左右的房子一般在1000萬人民幣左右,均價差不多是3萬元人民幣/平方米。

 在首爾江南地區(qū),一套公寓至少要8億韓元左右(以100平方米為準(zhǔn),約合450萬元人民幣),最貴的房子要達(dá)到20億韓元以上,需要至少花費一個普通韓國家庭18年的工資;就算是在普通的地方,也需要花費4億韓元才能買一套不錯的公寓樓房,相當(dāng)于220萬人民幣。

 2、日本,價格與收入比是負(fù)38.44

 在日本,面積大約60-80平方米,價格大約350萬人民幣。面積85-100平方米,價格以700萬人民幣起。

3、德國,價格與收入比是負(fù)15.78

 1977年至今,德國平均房價僅上漲60%,而同期個人收入已增長3倍;過去10年里,德國物價平均每年漲幅2%,而房價每年上漲1%,扣除物價因素,德國房價實際上在以每年1%的速度縮水。

 德國普通住宅每平方米均價在1000歐元到2000歐元(如柏林為1700歐元左右)之間。

 4、美國,價格與收入比是負(fù)9.84

 2014年9月美國房價中位數(shù)為17.65萬美元,繼續(xù)保持近一年來的穩(wěn)定上漲趨勢,但仍未達(dá)到2007年的房價高位19.63萬元,投資入市被持續(xù)看好。 加州房屋實際售出單價為2800美元每平方米

 5、愛爾蘭,價格與收入比是負(fù)8.16

 都柏林市中心的兩室公寓大概40萬歐元左右。離市中心開車30分鐘范圍之內(nèi)兩室公寓20萬歐元左右,帶小院子的連排別墅40萬歐左右,兩層,三個或四個房間。

 都柏林之外的城市,20萬歐元能買到一套獨院的房子,帶院子,也就是別墅。海邊的房子可能稍微貴一些,但也不會超過35萬。

 6、瑞士,價格與收入比是負(fù)5.13

 瑞士的房地產(chǎn)市場相比其他歐洲國家最大的特點是:價格透明,穩(wěn)中有升,房屋總體質(zhì)量非常高。中型城市的房產(chǎn)價格大概在3 000～5000瑞郎每平方米,約為(19000—32000元人民幣每平方米)。

 7、葡萄牙,價格與收入比是負(fù)4.97

 在里斯本,普通公寓價格一般為1000~1200歐元/m2,豪華公寓為3000~5000歐元/m2,海邊小型公寓1000~2000歐元/m2。

 8、芬蘭,價格與收入比是負(fù)1.22

 芬蘭房價一般在1500-2500歐元/平。

 9、希臘,價格與收入比是2.83

 和其他國家一樣,希臘每一個城市和地區(qū)都有高、中、低價位區(qū),而同一個區(qū)份內(nèi)的價格也會有天壤之別,去處最低和最高價位,在此給你提供一份大雅典市區(qū)的房源均價表,僅供參考。

 雅典市中心均價:2500歐元/平米;北部郊區(qū)均價:3700歐元/平米;

 西部郊區(qū)均價:2400歐元/平米;南部郊區(qū)均價:3500歐元/平米;

 比雷埃夫斯均價:2400歐元/平米;阿提卡東區(qū)均價:2500歐元/平米

 10、西班牙,價格與收入比是7

 馬德里是西班牙最大城市,位于市中心、距離市政廳約600米距離、戶型在93~114平方米的房產(chǎn),售價為50萬~70萬歐元,租賃價格1100~1500歐元/月;

 巴塞羅那的戶型主要為2房2衛(wèi),64~73平方米,價格為32萬~33萬歐元。