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不是每個人都能獲得抵押貸款。許多購房者需要共同簽約mortgage-usually另一半或家庭成員能買到一個家。當這種情況發(fā)生時,人的抵押貸款都是co-borrowers,每個負責抵押貸款。反過來,每個擁有同等的股份。

影響貸款資格

你和你co-borrower將你的信用評分,金融歷史,歷史貸款評估工作。你的利率和資格資格會影響彼此的金融歷史,所以在理想情況下,你有良好的信用。

即使你不,良好的信用的借款人就足以幫助其他聯(lián)合抵押貸款借款人資格。只要你co-borrower資格所需的信用評分,他或她的收入和資產(chǎn)可以被添加到你所需要的貸款。

誰在負責每月支付貸款。如果錯過了付款,雙方的信用評分法傷加成。同樣,按時支付幫助雙方的信用。

離婚和分離

大多數(shù)co-borrowers關(guān)系。但如果事情去南方還是以離婚告終,你需要探索一些選項:

賣家和平分利潤。

只與一個人到一個新的貸款再融資抵押貸款。

家轉(zhuǎn)換成租賃和平分利潤。

問你的銀行,允許一方承擔貸款(很少接受)。

維持當前的貸款,保持雙方負責。

在法庭上解決誰家里。

如果你選擇再融資,希望保持家里需要有資格獲得貸款。這可能是有問題的,因為本來是抵押貸款評估相結(jié)合的收入現(xiàn)在將抵押貸款收入考慮只有一個。你可能需要一個擔保人,如果你的信用不夠好。擔保人是沒有直接興趣屬性(父母是一個常見的例子)將負責支付抵押貸款如果你違約。

在罕見的情況下,你的銀行可能會讓你們承擔貸款(貸款承擔全部責任,釋放另一方)。貸款人仍要確保剩下的人在抵押貸款可以每個月支付。這是不常見的,但值得問你的銀行

如果你沒有足夠的股票在你家里,你可能會需要繼續(xù)與抵押貸款是你co-borrower通過制定一項協(xié)議。你可以考慮把你的家變成一個出租所以你和co-borrower可以平分利潤。如果你走這條路,確保你的貸款允許將房屋出租(例如,一些具體由各州完成貸款不允許)。如果沒有,它將需要再融資貸款,允許它。