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不是每個(gè)人都能獲得抵押貸款。許多購(gòu)房者需要共同簽約mortgage-usually另一半或家庭成員能買(mǎi)到一個(gè)家。當(dāng)這種情況發(fā)生時(shí),人的抵押貸款都是co-borrowers,每個(gè)負(fù)責(zé)抵押貸款。反過(guò)來(lái),每個(gè)擁有同等的股份。

影響貸款資格

你和你co-borrower將你的信用評(píng)分,金融歷史,歷史貸款評(píng)估工作。你的利率和資格資格會(huì)影響彼此的金融歷史,所以在理想情況下,你有良好的信用。

即使你不,良好的信用的借款人就足以幫助其他聯(lián)合抵押貸款借款人資格。只要你co-borrower資格所需的信用評(píng)分,他或她的收入和資產(chǎn)可以被添加到你所需要的貸款。

誰(shuí)在負(fù)責(zé)每月支付貸款。如果錯(cuò)過(guò)了付款,雙方的信用評(píng)分法傷加成。同樣,按時(shí)支付幫助雙方的信用。

離婚和分離

大多數(shù)co-borrowers關(guān)系。但如果事情去南方還是以離婚告終,你需要探索一些選項(xiàng):

賣(mài)家和平分利潤(rùn)。

只與一個(gè)人到一個(gè)新的貸款再融資抵押貸款。

家轉(zhuǎn)換成租賃和平分利潤(rùn)。

問(wèn)你的銀行,允許一方承擔(dān)貸款(很少接受)。

維持當(dāng)前的貸款,保持雙方負(fù)責(zé)。

在法庭上解決誰(shuí)家里。

如果你選擇再融資,希望保持家里需要有資格獲得貸款。這可能是有問(wèn)題的,因?yàn)楸緛?lái)是抵押貸款評(píng)估相結(jié)合的收入現(xiàn)在將抵押貸款收入考慮只有一個(gè)。你可能需要一個(gè)擔(dān)保人,如果你的信用不夠好。擔(dān)保人是沒(méi)有直接興趣屬性(父母是一個(gè)常見(jiàn)的例子)將負(fù)責(zé)支付抵押貸款如果你違約。

在罕見(jiàn)的情況下,你的銀行可能會(huì)讓你們承擔(dān)貸款(貸款承擔(dān)全部責(zé)任,釋放另一方)。貸款人仍要確保剩下的人在抵押貸款可以每個(gè)月支付。這是不常見(jiàn)的,但值得問(wèn)你的銀行

如果你沒(méi)有足夠的股票在你家里,你可能會(huì)需要繼續(xù)與抵押貸款是你co-borrower通過(guò)制定一項(xiàng)協(xié)議。你可以考慮把你的家變成一個(gè)出租所以你和co-borrower可以平分利潤(rùn)。如果你走這條路,確保你的貸款允許將房屋出租(例如,一些具體由各州完成貸款不允許)。如果沒(méi)有,它將需要再融資貸款,允許它。