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在美國買房怎樣籌齊首付

來源：http://irvinehuaren.com/forum.php?mod=viewthread&tid=6120作者：北美購房網(wǎng)時(shí)間：2015/11/19

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存到買房子的頭款，是我們儲(chǔ)蓄能力的最大考驗(yàn)之一。頭款付愈多錢，買房價(jià)格的商議空間和貸款的選擇就愈多。

以下是一些較不為人所知的頭款來源：

1.向地方政府申請：

許多城市和郡縣有幫助民眾買房的計(jì)劃，申請資格的規(guī)定各有不同。一些計(jì)劃專門針對中低收入的買家，其他則針對首次購屋者。許多此類計(jì)劃的經(jīng)費(fèi)有限，可能在會(huì)計(jì)年度內(nèi)用完。而且?guī)缀跛杏?jì)劃都對申請者有特定要求，例如上完屋主教育課程，或選一棟符合特定標(biāo)準(zhǔn)的房子。

2.詢問你的雇主：

大學(xué)和雇用警察及消防員的市府機(jī)構(gòu)，經(jīng)常向員工提供頭款補(bǔ)助或其他買房補(bǔ)助計(jì)劃。大型雇主，甚至小一點(diǎn)的公司為了吸引最佳員工，則會(huì)提供搬家補(bǔ)貼計(jì)劃。

3.向親友求助：

多數(shù)房貸計(jì)劃允許部分頭款是“贈(zèng)款”，也就是別人為幫你買房而送你的錢。放貸業(yè)者會(huì)規(guī)定贈(zèng)款需附上一封信，清楚表明這是贈(zèng)款，不是貸款。一些房貸計(jì)劃允許任何人給你錢買房，不一定只是親人。

4.縮緊預(yù)算：

審查你的預(yù)算，看看有沒有開支可省下，存下來當(dāng)作頭款。如果你在上班日都要花20元買早餐和午餐，一個(gè)月就至少花400元，若能省下來，你存下的頭款每年可多出近5000元。

5.向你的退休帳戶借錢：

一些退休帳戶允許你借錢，作為買房頭款而不課處罰款。但是動(dòng)用401（k）或個(gè)人退休帳戶（IRA）的錢要很小心，如果從401（k）借錢，使你能支付20%的頭款，以獲得更低的房貸利率，同時(shí)讓你可償還從退休帳戶借出的錢，那么此舉也許是值得的。

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