關(guān)于購房落戶的相關(guān)問題
來源：http://baike.haosou.com/doc/5723005-5935736.html作者：北美購房網(wǎng)時間：2015/11/19
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購房能夠落戶是很多人都希望的，特別是在一些政策好的城市，能落戶還是很不錯的。
購房入戶政策是指凡一次性或分期在指定區(qū)域區(qū)購買建筑面積達(dá)到一定標(biāo)準(zhǔn)的成套商品房,購房人或其家人遷入購房地，允許其辦理入戶手續(xù)。
我國的戶籍體制改革幾年前已先行在中小城市放開，但是對于諸如北京、上海等特大城市，目前依然實行人口指標(biāo)控制的戶籍管理政策。
北京市國土局局長魏成林曾在去年年底表示，北京市16400平方公里國土資源中，能夠利用開發(fā)的平原約6000平方公里，能容納1800萬人口，而目前北京市人口數(shù)已經(jīng)達(dá)到1633萬，并以每年40萬至50萬的速度增長，北京市人口已接近極限。
中國社會科學(xué)院城市與房地產(chǎn)經(jīng)濟研究室副研究員況偉大對《中國經(jīng)濟周刊》表示:"北京市的城市規(guī)模已經(jīng)非常大，再增加人口對經(jīng)濟發(fā)展有影響，因為城市擴大之后，就不能再發(fā)揮出大城市的聚集效應(yīng)和規(guī)模效應(yīng)。這項政策(指"購房落戶")在北京推出非常困難。如果考慮制定這項政策，設(shè)定的門檻也必定是非常高的。"
人口過快地流入以及人口總規(guī)模的快速膨脹，必然給北京的環(huán)境和資源帶來壓力，也給就業(yè)、交通、社會管理、公共服務(wù)，以及教育、衛(wèi)生、保障性住房的建設(shè)等各項基礎(chǔ)設(shè)施帶來較大壓力。
楊開忠教授對此卻比較樂觀，他認(rèn)為，"購房落戶"政策重在拉動住房消費，但并不是"孤立"的房地產(chǎn)政策，這項政策應(yīng)與人口、社會管理政策相協(xié)調(diào)、配套;更重要的，應(yīng)根據(jù)不同城市的具體情況精心測算來設(shè)置準(zhǔn)入條件。如果人口膨脹得太厲害，可以提高準(zhǔn)入條件，就能避免人口的過度膨脹。
楊開忠教授針對北京市的現(xiàn)實情況，設(shè)想了"購房落戶"三項準(zhǔn)入條件:首先，在北京市購買單套房產(chǎn)在規(guī)定金額以上，學(xué)歷在本科以上，在北京市常住年限達(dá)到兩年以上的外地居民，購買單套房產(chǎn)可解決一個戶口;其次，個人購房款達(dá)到房產(chǎn)總價50%以上的外地購房者，方可落戶;第三，通過"購房落戶"政策獲得的居民戶口實行與一般居民戶口的區(qū)別管理，居住一定年限后方可轉(zhuǎn)為一般居民戶口。
戶口對于中國人來說還是必不可少的就像美國綠卡一樣，所以買房落戶的必要性就在于此。
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