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對于意欲在美國購置房產的中國人來說，貸款是其最為重要的購房流程之一。那么，美國的購房貸款有什么注意事項呢？　

據(jù)相關數(shù)據(jù)顯示，新購房貸款增長，尤其是信用評分在700分以上的購房者貸款增長，也有一些投資者現(xiàn)金為王，從抵押貸款市場撤出來，抵押貸款創(chuàng)紀錄。

目前，美國貸款狀況達到歷史最好狀態(tài)，這是不容爭辯的。第二季度美國購房貸款量增長，貸款信用評分達到最高，貸款達到了歷史上最好。

美國個人信用評分系統(tǒng)在美國廣泛地使用，主要包括五類因素：客戶的信用償還歷史、信用賬戶數(shù)、使用信用的年限、正在使用的信用類型、新開立的信用賬戶。該信用評分系統(tǒng)由費埃哲公司創(chuàng)造的信用評級系統(tǒng)，該分數(shù)被應用在信用報告機構，分數(shù)從300分至850分，分數(shù)越高，風險越低。

而房利美等大型貸款及融機構卻希望貸款趨向信用評分更高的貸款者，房利美數(shù)據(jù)要求借款人提供更透徹信用記錄分數(shù)與分析，目前抵押貸款用于信用卡、抵押貸款和學生貸款，根據(jù)信貸數(shù)據(jù)，借款人可以獲得一定付款金額。其目標是幫助那些信用評分更高的客戶提高高效服務，讓合格借款人獲得抵押貸款，降低納稅人風險。

貸款關乎中國購房者的切身利益，關注美國貸款體制系統(tǒng)和貸款流程是每一個中國投資者所必須了解的事項之二。