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對于意欲在美國購置房產(chǎn)的中國人來說，貸款是其最為重要的購房流程之一。那么，美國的購房貸款有什么注意事項呢？　

據(jù)相關(guān)數(shù)據(jù)顯示，新購房貸款增長，尤其是信用評分在700分以上的購房者貸款增長，也有一些投資者現(xiàn)金為王，從抵押貸款市場撤出來，抵押貸款創(chuàng)紀錄。

目前，美國貸款狀況達到歷史最好狀態(tài)，這是不容爭辯的。第二季度美國購房貸款量增長，貸款信用評分達到最高，貸款達到了歷史上最好。

美國個人信用評分系統(tǒng)在美國廣泛地使用，主要包括五類因素：客戶的信用償還歷史、信用賬戶數(shù)、使用信用的年限、正在使用的信用類型、新開立的信用賬戶。該信用評分系統(tǒng)由費埃哲公司創(chuàng)造的信用評級系統(tǒng)，該分數(shù)被應(yīng)用在信用報告機構(gòu)，分數(shù)從300分至850分，分數(shù)越高，風(fēng)險越低。

而房利美等大型貸款及融機構(gòu)卻希望貸款趨向信用評分更高的貸款者，房利美數(shù)據(jù)要求借款人提供更透徹信用記錄分數(shù)與分析，目前抵押貸款用于信用卡、抵押貸款和學(xué)生貸款，根據(jù)信貸數(shù)據(jù)，借款人可以獲得一定付款金額。其目標是幫助那些信用評分更高的客戶提高高效服務(wù)，讓合格借款人獲得抵押貸款，降低納稅人風(fēng)險。

貸款關(guān)乎中國購房者的切身利益，關(guān)注美國貸款體制系統(tǒng)和貸款流程是每一個中國投資者所必須了解的事項之二。