美國房子的類型有哪些
來源：http://blog.sina.com.cn/s/blog_9711c28a0100vnrf.html作者：北美購房網(wǎng)時間：2015/11/17
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在西雅圖有這樣一個機構(gòu)——西雅圖市房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)協(xié)會，美國西雅圖房地產(chǎn)某經(jīng)紀人今天簡單的為大家介紹一下美國房子的類型。
1. SINGLE FAMILY 獨立洋房。買這種房子都是最好的選擇，和國內(nèi)說的別墅一樣。你會擁有你自己的土地已經(jīng)房子。
2. townhouse 聯(lián)排別墅/城區(qū)住宅 這類房子和獨立房子類似，你也會擁有你自己的土地，唯一的不同是，你要和別人分享墻壁。這種房子在大城市居多，建筑商為了賺錢，當然越多房子越好，很多美國人都不喜歡公寓（CONDO),所以產(chǎn)生了這類型的房子。這種房子和CONDO一樣，會有HOME OWNER ASSOCIATION.大約150美金-300美金左右。具體還是看建筑商貪婪與否。
3.CONDO 公寓 這種在國內(nèi)最常見了，在美國的大城市居多。買這種房子你會沒有自己的土地，當然這種房子相對比較難轉(zhuǎn)手。而且每月都要交200美金以上的HOME OWNER ASSOCIATION.類似國內(nèi)的管理費。
4.duplex 兩家庭房屋 這種房子和SINGLE FAMILY，TOWN house類似。他的樣子看起來想TOWN HOUSE，但是你會兩個房子/土地的都買上。這種房子適合那些想自己又有房子住，又想收隔壁的租的人。也會出現(xiàn)兩間房子是分開的情況。 以此類推，還有TRIPLEX（三家庭房子），F(xiàn)OURPLEX(四家庭的房子).
5. Manufactured home 工廠制作的房子，這種房子外形和SINGLE FAMILY類似，唯一不同是它都是在工廠制作完成，由大貨車直接把房子拖來你的地上的房子。普通SINGLE FAMILY是直接建筑工人在你地上建立。而MANUFACTURED HOME是已經(jīng)建好的了。這種房子大部分都有自己的土地。也會有出現(xiàn)只有房子，沒土地的，那樣子你每月都要交租。 就本地而言，MANUFACTURED HOME相對的格局都很新，內(nèi)部結(jié)構(gòu)布置得很到，收入相對不太高又想住新房子，不介意外部的朋友都會選擇MANUFACTURED HOME，因為買新的房子又一樣格局的話，都是三倍的房價。
這幾種房子當然是SINGLE FAMILY最值錢咯。如果同等的價格，可以買別墅的，建議大家就買別墅，盡量別把錢向其他種類上扔哦。因為如果你要轉(zhuǎn)手賣出去的時候，買家寧愿付100美金在貸款上也不愿意每月話100美金的管理費。以30貸款來說，每月一百塊的美金，已經(jīng)相當于2萬美金的總貸款額了，2萬美金的增加額，房子已經(jīng)是不錯的改變了。
以上是幾類最為基本的美國的房子的類型，僅供大家參考。
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