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當(dāng)你看好了房子，就開始下offfer。接下來就需要仔細(xì)審核、查看相關(guān)文件，這是買房過程中至關(guān)重要的一步，這些文件包括：

公寓商品房管委會（Strata council）的會議記錄，其中收集了過去1～2年內(nèi)大大小小的會議內(nèi)容，詳細(xì)寫明了國內(nèi)所有房產(chǎn)交易過程出現(xiàn)的問題及糾紛。

必須要求賣主出示Information Certificate (Form “B”) ，這是管理委員會出的，一定要最新的。里邊涉及如下內(nèi)容：

大樓或小區(qū)存在什么問題，發(fā)生過或可能發(fā)生什么問題，除房屋維護(hù)費用之外，房屋管理公司可能會征收何種附加費。

房屋賣主是否欠管委會錢，有沒有其它人對大樓或小區(qū)提出過法律訴訟？如果有，你可以看到起訴書復(fù)印件。

產(chǎn)權(quán)關(guān)系是否具法律效力。

房產(chǎn)交易過程中或以后，大樓的某些制度是不是會改變？

查看房管管理公司的現(xiàn)行條例，對于入住者有何要求。

了解房屋管理公司的當(dāng)前財務(wù)狀況，這樣可以知道在房屋出現(xiàn)狀況需緊急維修時，公司是否有足夠資金。

查看已注冊的房屋規(guī)劃，有關(guān)房屋修正條款及一些針對買主的限制條款等，因為有些房屋會限制買主的自由使用，如不可以用作商業(yè)用途等。

查看房屋說明報告（Property Disclosure Statement，通常我們簡稱為PDS），此報告由賣主填寫，賣主有義務(wù)告訴買主他所知道的任何關(guān)于房屋的問題。對于報告中提到的所有問題，你都應(yīng)當(dāng)交由代理商做詳細(xì)核查。

注意房屋保修的相關(guān)信息。

建筑大樓外部檢驗報告。

如果上述文件都不存在什么問題，您就可以放心貸款。之后再進(jìn)行驗房，交定金，最后找律師或公正人辦理剩余手續(xù)。

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