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在美國(guó)購(gòu)房不比在國(guó)內(nèi)購(gòu)房，在美國(guó)購(gòu)房更需要注意。下面就說(shuō)一說(shuō)美國(guó)期房購(gòu)房合同中的一些事項(xiàng)。

在國(guó)內(nèi)的房屋買賣過(guò)程中，通常最終簽署的合同只有薄薄幾張紙而已，其中除了買賣雙方的基本信息和一些房產(chǎn)過(guò)戶的必要條款外，并沒(méi)有很多有價(jià)值的附加內(nèi)容。不過(guò)，當(dāng)您來(lái)到美國(guó)購(gòu)房置業(yè)時(shí)，您會(huì)發(fā)現(xiàn)最終需要簽署的合同往往有幾十頁(yè)，甚至上百頁(yè)那么厚。究竟這些合同中包含了哪些重要的內(nèi)容呢？

在此，我們想為您引進(jìn)一個(gè)“信息披露”的概念。在美國(guó)的購(gòu)房合同中，除去先前所提到的買賣雙方的個(gè)人信息、費(fèi)用分擔(dān)與支付、產(chǎn)權(quán)保證、契約、時(shí)限等過(guò)戶的必要條款外，賣家有義務(wù)向買家提供所有與房產(chǎn)相關(guān)的數(shù)據(jù)和信息。從“隨屋附賣的物品”，到“影響房屋的狀況”，再到“專家服務(wù)的選擇”，您會(huì)看到許許多多意想不到，實(shí)際上卻充滿了輔助作用的條款。

    和中國(guó)相比，美國(guó)的房地產(chǎn)銷售體系已經(jīng)非常完善。美國(guó)的法律制定者很清楚，在房屋交易過(guò)程中，買方往往處于弱勢(shì)，所以必須制定一套切實(shí)有效的準(zhǔn)則規(guī)范交易市場(chǎng)，防止欺騙行為的發(fā)生，實(shí)現(xiàn)對(duì)購(gòu)房人利益的保護(hù)。這些措施正是通過(guò)政府對(duì)房產(chǎn)中介的嚴(yán)格管理，對(duì)第三方托管機(jī)構(gòu)的設(shè)立，以及對(duì)合同內(nèi)容的諸多要求體現(xiàn)出來(lái)的。

合同在購(gòu)房置業(yè)中是最為重要的一項(xiàng)，所以如果您想要在美國(guó)擁有一套真正屬于自己的高品質(zhì)房產(chǎn)，在簽字購(gòu)買之前不妨仔細(xì)閱讀一下合同書上的所有條款，相信這一定會(huì)對(duì)您在今后的投資、生活上起到非常大的幫助作用。