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      有「中國(guó)谷」（China Valley）之稱的洛杉磯縣「圣蓋博谷」（San Gabriel Valley），已成為全美華人最大聚居地，并由有「小臺(tái)北」之稱的蒙特利公園（Monterey Park ）向東擴(kuò)張至鉆石吧（Diamond Bar）。雖然全美目前平均房?jī)r(jià)仍遠(yuǎn)低于2006年第三季，即金融大海嘯前最高峰10%，圣谷一些中國(guó)大陸新移民特別青睞的城市表現(xiàn)卻「傲視群倫」，截至今年初房?jī)r(jià)不但超過(guò)上一波最高峰，且漲幅達(dá)20%以上。

　　房?jī)r(jià)已超過(guò)上一波最高峰的城市是圣瑪利諾（San Marino）、亞凱迪亞（Arcadia）及核桃（Walnut），漲幅分別是24%、22%及17%。持平的是鉆石吧及圣蓋博（San Gabriel）。天普（Temple）、阿罕布拉（Alhambra）及蒙特利公園則離最高峰仍有一段距離，分別是-4%、-11%及-15%。

　　至于早期華人喜歡定居的另一個(gè)洛縣城市喜瑞都（Cerritos），目前房?jī)r(jià)離最高峰也有一段距離，仍低19%。

　　地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)鄒蘭珍說(shuō)，圣瑪利諾及亞凱迪亞房?jī)r(jià)在2009、2010年曾下跌，但之后進(jìn)來(lái)的中國(guó)大陸資金，帶動(dòng)了當(dāng)?shù)胤績(jī)r(jià)，「因?yàn)楸本┒�環(huán)、三環(huán)隨便一棟集合住宅都比這里的房子貴，大陸人認(rèn)為這里的房子物超所值�！苟鴮W(xué)區(qū)良好、環(huán)境幽美，代表社會(huì)地位的圣瑪利諾及亞凱迪亞即成為經(jīng)濟(jì)條件較好的大陸人的首選。

　　地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)賴玲瑤也說(shuō)，華人重視好學(xué)區(qū)，因此若想住在圣蓋博谷東區(qū)，相較于部分房子屬于波莫那學(xué)區(qū)的鉆石吧，核桃的房子確實(shí)較受來(lái)自中國(guó)大陸的華人青睞。

　　「若就整體房市來(lái)看，來(lái)自中國(guó)大陸的資金其實(shí)無(wú)法左右整體房市表現(xiàn)，但在華人喜歡居住的圣蓋博谷城市，來(lái)?yè)尫康闹袊?guó)人確實(shí)起了主導(dǎo)作用」，地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)阮秉森說(shuō)， 2012年加州購(gòu)屋人士有94.2%是加州佬，只有5.8%是外國(guó)人，其中中國(guó)人占一半。反應(yīng)中國(guó)人尚不足以影響整體房?jī)r(jià)，但在華人喜歡居住的城市，尤其是愈好的區(qū)房?jī)r(jià)回升愈快，即因受到中國(guó)人資金引導(dǎo)。除圣谷較好區(qū)深受中國(guó)人喜愛(ài)，中國(guó)人也喜歡在爾灣、新港灘及新港海岸等好區(qū)購(gòu)買房子。

　　地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)王桂華則說(shuō)，金融海嘯前因貸款容易，喜瑞都房?jī)r(jià)肆意狂飆，近年則因沒(méi)有大陸客前來(lái)炒做，致喜瑞都房市表現(xiàn)平??平，但相信后勁十足。

　　前述漲跌是透過(guò)前面多位地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)協(xié)助，從「多重上市服務(wù)」（Multiple Listing service，簡(jiǎn)稱MLS）及「市場(chǎng)分析比較」（comparative market analysis，簡(jiǎn)稱CMA），取得去年第四季賣掉的房子的每平方呎價(jià)格，對(duì)照2006年第三季賣掉的房子的每平方呎價(jià)格的數(shù)據(jù)，并做過(guò)交叉比對(duì)獲得。

　　阮秉森指出，MLS不包括私人買賣房子，且即使是同一個(gè)城市房子，如分屬四個(gè)不同學(xué)區(qū)的亞凱迪亞房子，隸屬艾爾蒙地學(xué)區(qū)的同樣大小房子的房?jī)r(jià)，仍會(huì)低于隸屬亞凱迪亞學(xué)區(qū)的房?jī)r(jià)。