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近期以來(lái)，中國(guó)政府對(duì)國(guó)人投資海外房產(chǎn)的態(tài)度趨向于明朗化，開(kāi)始樂(lè)于見(jiàn)到國(guó)內(nèi)的富豪們?cè)诤Ｍ赓?gòu)置更多的不動(dòng)產(chǎn)，并計(jì)劃在年內(nèi)放寬對(duì)于高凈值人群在海外置業(yè)的監(jiān)管政策，允許他們?cè)诤Ｍ馔顿Y房地產(chǎn)占個(gè)人總資產(chǎn)的比例可以達(dá)到50%。

在過(guò)去的多年中，即使在嚴(yán)苛的資本監(jiān)管政策下，中國(guó)的富豪們已經(jīng)在世界最富有的國(guó)家買(mǎi)下數(shù)以萬(wàn)計(jì)的豪宅。

造成中國(guó)政府這種態(tài)度的轉(zhuǎn)變的原因在于中國(guó)國(guó)內(nèi)市場(chǎng)投資不動(dòng)產(chǎn)回報(bào)率的下降以及風(fēng)險(xiǎn)因素的增多。

中國(guó)個(gè)人2014年赴海外房產(chǎn)投資額高達(dá)165億美元，較2013年增長(zhǎng)了46%。在美國(guó)(房源)精英居住的曼哈頓地區(qū)，2014年在這里購(gòu)買(mǎi)公寓的中國(guó)人的消費(fèi)者占到整個(gè)購(gòu)房者的4分之一，2013年這一比重還只有十分之一。

中國(guó)的個(gè)人和機(jī)構(gòu)投資者們不僅僅青睞住宅投資，他們同樣有興趣買(mǎi)下那些體量龐大的商業(yè)物業(yè)。

2014年，中國(guó)政府進(jìn)一步放開(kāi)了機(jī)構(gòu)投資投資房地產(chǎn)的最高資金占比從20%提升至30%，在海外用國(guó)內(nèi)抵押貸亂僅需在國(guó)家外匯管理局備案，無(wú)需審批。

雖然中國(guó)政府對(duì)國(guó)人海外投資房產(chǎn)的政策有望放寬。然而，并不是所有的外國(guó)政府都會(huì)對(duì)中國(guó)的投資者們報(bào)以微笑，可這依舊不能打消中國(guó)人海外置業(yè)投資的積極性。海外置業(yè)投資必將是大勢(shì)所趨。